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LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 14 -
34-36 RUE AUGUSTE PERRET |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
1 / 14
852 m²
SURFACE
SURFACE
130 €/m²/an
110 788 €/an | 9 232 €/mois
LOYER
110 788 €/an | 9 232 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à 10min à pied du métro 14 et dans un parc d'activité arboré, IMMPROVE, vous propose un local d'activité à fort potentiel.
Avec sa porte sectionnelle de plein pied, ses 6 mètres de hauteur sous plafond et son air de déchargement, cette cellule d'activité conviendra aussi bien à une société de livraison qu'a une start up High Tech.
En effet, vous bénéficierez du tarif jaune déjà disponible sur place, de la fibre, et de bureaux d'accompagnement qualitatif.
En simple, une surface d'activité avec 5 places de parking prêt à vous accueillir à un loyer compétitif !
Mise à jour : 20/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA135349
Référence Professionnel : 1376968-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 5 Extérieur simple
Parking : Parking, 5 Extérieur simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 852
m²
852 m² non divisibles
RDC/R+1 — 250 m² — 113 m²/an HT HC
RDC — 602.22 m² — Immédiate — 113 m²/an HT HC
Total Cellule — 852.22 m² — Immédiate — 113 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 250 | 113 | m²/an HT HC | 5.42 | m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | 28 250 /an HT HC | |||||||
| RDC | Activités | 602.22 | Immédiate | 113 | m²/an HT HC | 5.42 | m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | 68 050,85 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule | Activités | 852.22 | Immédiate | 113 | m²/an HT HC | 5.42 | m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 300,85 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 110 788 €/an, soit 9 232 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.42€/m²/an HT
Charge maxi : 5.42€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an
Taxe bureaux : 0.87€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.42€/m²/an HT
Charge maxi : 5.42€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an
Taxe bureaux : 0.87€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 206
€
soit
15 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Climatisation
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Hauteur libre : 6 m
- Tarif jaune
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Climatisation
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Hauteur libre : 6 m
- Tarif jaune
- Surface RDC : 602,22 m²
- Hautlibre minss poutre : 6 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment :
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre - Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Panneaux en béton
- Couverture : Fibro
Localisation
34-36 RUE AUGUSTE PERRET |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Verdun - République (BUS-131, BUS-380 BUS-172), République - Gaïté (BUS-172)
Route D148
Autoroute A6b
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Verdun - République (BUS-131, BUS-380 BUS-172), République - Gaïté (BUS-172)
Route D148
Autoroute A6b
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Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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