ZA DU GIRLENHIRSCH - BATIMENT INDEPENDANT SUR UN SITE SECURISE

Adresse sur demande | 67400 | Illkirch-Graffenstaden | Bas-Rhin | France

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ZA DU GIRLENHIRSCH - BATIMENT INDEPENDANT SUR UN SITE SECURISE

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2 500 m²
SURFACE

76 €/m²/an
190 000 €/an | 15 833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À Louer : Immeuble à usage mixte bureaux et activité de 2 500 m² sur un terrain du 5 400 m² dans la zone d'activité du Girlenhirsch.
Situé au cur de la dynamique zone d'activité du Girlenhirsch, bâtiment en structure métallique de 2500 m², dont 1 500 m² à usage de stockage.
Le hall d'activité d'une hauteur libre de 6m est chauffé par aérothermes à gaz.
Les 6 portes sectionnelles existantes permettront un usage facilité pour une utilisation artisanale ou industrielle..
Le site est entièrement clôturé et sécurisé.
Le terrain, d'une superficie totale de 5 417 m², comprend une surface exploitable de 1 500 m² à l'avant du bâtiment, idéale pour le stationnement ou d'autres aménagements.
La surface restante permet d'envisager des extensions ou des aménagements futurs..
La partie bureaux, d'environ 1 000 m², est en bon état, cloisonnée, mais non climatisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA135960

Référence Professionnel : 67.0503

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton quartzé
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 500 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 76 €/m²/an, soit 190 000 €/an, soit 15 833 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 000 € soit 8 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Bureaux partiellement cloisonnés
Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :6 m

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : 13 Train : C33 Tram : A Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ZA DU GIRLENHIRSCH

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.