Très belle visibilité en façade A13.

Adresse sur demande | 27100 | Val-de-Reuil | Eure | France

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A louer Bureaux

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Val-de-Reuil

Très belle visibilité en façade A13.

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Photos

970 m²
SURFACE

123 €/m²/an
120 000 €/an | 10 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un ensemble immobilier plus vaste, un plateau de bureaux d'environ 970 m² en R+1, divisible et se décomposant en :.
1/ 325 m² au rez-de-chaussée comprenant 4 bureaux, une salle de pause, une salle informatique, une pièce d'archives et des sanitaires.Loyer annuel : 40 206 € HT/HC..
2/ 645 m² à l'étage comprenant 2 salles de formations pour 25 personnes, 2 open-space, 2 bureaux de direction, une pièce d'archives et des sanitaires.Loyer annuel : 79 794 € HT/HC..
* Chauffage par PAC réversible neuve (installée fin 2024).* Fibre optique.* Double vitrage..
50 places de parking en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/06/2025

Disponibilité : Janvier 2026

Référence Coppten : AA136009

Référence Professionnel : 27.037090

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 970 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 22

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 120 000 €/an, soit 10 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Electricité comprise dans les charges en provision.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 820 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Alarme incendie
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Double vitrage
Façade en béton
Fibre optique
Installation électrique existante
Jardin
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Moquette murale
Nbre Parkings extérieurs privatifs :50
Nombre de bureaux :22
Open Space
Peinture
Pompe à chaleur
Ramassage courrier
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Ventilation simple flux
Vidéophone

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BH 27

Quartier : EURE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.