A louer Locaux d'activité 12259m² Barentin

Adresse sur demande | 76360 | Barentin | Seine-Maritime | France

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Barentin

A louer Locaux d'activité 12259m² Barentin

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Photos

12 259 m²
SURFACE

40 €/m²/an
490 360 €/an | 40 863 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A environ 20 km au nord Ouest de Rouen, beaux locaux industriels d'une surface développée d'environ 12 259 m², comprenant 9 000 m² d'ateliers-dépôts et 2 795 m² de bureaux (répartis en 5 zones) + 464 m² de locaux sociaux et restaurant d'entreprise..
* Immeuble construit en 1995.
Locaux très lumineux.* Murs en bardage métallique et vitrages, charpente métallique et toiture terrasse en bac acier double peau.* Dalle béton traitée quartz.* Hauteur de 4 à 6,50 m.* Nombreux équipements.* Possibilité forte puissance électrique : transformateur (anciennement 1 000 kVA).* Canalis.* Possibilité chauffage par gaz dans la partie activité.* Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en allège dans la partie bureaux.* TGBT.* SSI alarme de type 3.* Désenfumage : exutoires à commande pneumatique en toiture.
Détection incendie..
Accès par 5 quais de chargement avec niveleurs + rampes et accès de plain-pied..
L'activité actuelle n'est pas soumise à autorisation dans le cadre de la nomenclature des Installations classées pour la protection de l'environnement..
Très grand terrain de 33 007 m², incluant 150 places de parking..
Loyer annuel : 490 360 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136102

Référence Professionnel : 76.030223

Construction

Date de construction : 1995

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 12 259 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 ? 6.50 m m m

Terrain : 33.007 m² Entrepôt : 1.200 m² environ Locaux industriels : 7.800 m² environ Bureaux : 2.795 m² environ Locaux sociaux et RIE : 464 m² environ Environ 150 parkings. Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 40 €/m²/an, soit 490 360 €/an, soit 40 863 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière 2024 : 59.500 HT à la charge du preneur.
Assurance bailleur 2024 : 22.000 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 59 500 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :4 à 6.50 m
Puissance électrique (KVA) :1000

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BH 377

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.