A louer Local commercial 140m² Nice

Adresse sur demande | 06300 | Nice | Alpes-Maritimes | France

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A louer Local commercial 140m² Nice

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Photos

140 m²
SURFACE

400 €/m²/an
56 000 €/an | 4 666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 140 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400), d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'une cuisine ou d'un espace bar.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136256

Référence Professionnel : 06.13627

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 140 m²

Longueur de façade : 7 m

Avantages clés : Emplacement rare, vue directe sur les quais Linéaire de vitrine de 7 m avec grande ouverture possible Terrasse estimée à 40 couverts selon autorisations Flux piéton fort, mix clientèle locale & touristique Quartier en pleine requalification urbaine Idéal pour un projet de restauration qualitative, bar à tapas, bistronomie ou concept de cuisine marine. Vitrine : 7 m Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 400 €/m²/an, soit 56 000 €/an, soit 4 666 €/mois.

Informations complémentaires :
30 % du loyer annuel

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway Ligne 2 gare SNCF (15 min). Bus urbains : (6, 8, 14, 70, 81...) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.