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A louer Local commercial 63m² Voiron

Adresse sur demande | 38500 | Voiron | Isère | France

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63 m²
SURFACE
380 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

🏪 VOIRON – CENTRE-VILLE – BOUTIQUE EMPLACEMENT N°1Au cœur de la rue piétonne la plus commerçante de Voiron, à proximité immédiate des enseignes nationales, cette boutique est une opportunité rare.🔎 DESCRIPTION DU BIENSurface de vente : 63 m²Réserve à l'arrière + cave en sous-sol très bien aménagée et propre pour réserve ou bureauBelle vitrine linéaire de 4 mètres environLocal en bon état général, prêt à exploiter💰 DONNÉES FINANCIÈRESLoyer attractif (nous consulter)Bail commercial nouveau réservé à la nouvelle activité🎯 POURQUOI CE BIEN ?Emplacement ultra-prisé en zone n°1Flux piéton quotidien élevéVisibilité idéale pour enseigne ou concept en développementCadre commerçant dynamique, à deux pas de la place du marché📞 CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIALÀ proximité immédiate des enseignes : NOCIBÉ, BOUTIQUE ORANGE, CACHE-CACHE, YVES ROCHER, UNDIZ, LA HALLE, CELIO, SFR, PIMKIE… et de nombreux commerces de bouche et de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/06/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA136317
Référence Professionnel : 38.13942
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 63 m²
Longueur de façade : 5 m
RDC (Surface vente) : 63 m² Surfaces développées : 63 m² Surfaces totales pondérées : 63 m² Valeur locative : 556 € HT/m²/an environ Vitrine : 4.00 m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 380 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Colette et Bernard MAGNALDI
4, rue antoine de Saint Exupéry 33740 ARES
TVA
Loyer 2000€ HT
CH : pas de charges à part ordure ménagères = 200€
TF : 1800€
DE minimum = 45.000 €
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 800 € soit 28 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
DDP, ETAM, SFR, MISE AU GREEN, ARMAND THIERRY, XO, PROMOD....... Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
Voir toutes nos annonces
123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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