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Local Commercial à vendre - Bordeaux (33800) - 253 m² - 720 853 €
SURFACE
2 849 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Local commercial + terrasse au cur d'Euratlantique - Bordeaux Votre futur espace professionnel et commercial prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !À deux pas du centre-ville, le quartier offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, restaurants, services, logements, équipements sportifs et culturels.
"EXPLORE", est un bâtiment qui s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.A la vente ou à la location, un local commercial de 253,3 m² avec une terrasse de 140,9 m² et 6 m de Hauteur sous plafond ; livrée brut clos couvert, fluides en attentes ; située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de bureaux avec vue sur le parc.Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancherRésidentiel : 4 384 m² d'habitations avec hall d'accès indépendant.
(CSP +, Primo Accédants)Accessibilité PMR (Code du Travail)Aménagement adaptable : Hauteur libre sous dalle brut de 6m possibilité de créer une mezzanine = gain de surfacePerformance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable.
Chauffage, réseau de chaleur urbain.Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m.
Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram..
Parking dédié : stationnement réservées pour les bureaux et commerces dans le parking siloC'est une opportunité unique de développer votre activité dans un cadre dynamique avec un potentiel de surface à exploiter...Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de notaire réduits environ 3%
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Axe passant
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Brut de béton
- Brut de décoffrage
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Chauffage urbain / CPCU
- Digicode
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Ventilation double flux
- Visibilité
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Localisation
Qui sommes-nous ?
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.