BUREAUX + GARAGE + PARKING EXTERIEUR.

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

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BUREAUX + GARAGE + PARKING EXTERIEUR.

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548 m²
SURFACE

130 €/m²/an
71 300 €/an | 5 941 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au cur du Parc de La Vatine, dans un immeuble en pleine propriété de type R+1, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 548 m², divisibles et comprenant :.
1/ Un plateau d'environ 323 m², avec accès indépendant, se décomposant en :- un rez-de-chaussée d'environ 174 m², comprenant une entrée, un sanitaire PMR et 3 salles de réunion (28, 31 et 41 m²).- un garage d'environ 37 m², disposant d'un rideau métallique électrique (2,80 x 2,80 m).- un 1er étage (relié au rez-de-chaussée via un escalier privatif) d'environ 112 m², comprenant 2 bureaux simples, 2 open-space, une cuisinette, une douche et des sanitaires..
* Très bon état général, climatisation réversible, double vitrage, stores électriques..
11 places de parking extérieur dont une PMR..
2/ Un plateau d'environ 225 m², avec accès indépendant, se décomposant en :- un rez-de-chaussée d'environ 115 m².- un 1er étage (relié au rez-de-chaussée via un escalier privatif) d'environ 110 m²..
10 places de parking extérieur..
Loyer annuel : 130 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/06/2025

Disponibilité : Voir tableau ci-après

Référence Coppten : AA136571

Référence Professionnel : 76.4374

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton + résine
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 548 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m?tres m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 71 300 €/an, soit 5 941 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Taxe foncière: Incluse dans les provisions pour charges avec entretiens EDF parkings, assurance bailleur, etc.
Honoraires: 5.200,00 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Les charges comprennent la provision de taxe foncière.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 994 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Nbre Parkings extérieurs :25
Plinthes périphériques
Volets électriques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Au cur de la Vatine. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BD 359

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.