A louer Bureaux 186m² Marseille 06

A LOUER - Bureau rénové de 186 m² en open space avec patio – Marseille 6e (Préfecture / Rue de Rome).
Bureaux en rez-de-chaussée d'immeuble à usage exclusivement professionnel.
Situé dans un quartier central et recherché de Marseille, il s'agit d'un open de 186 m² offrant un cadre de travail moderne, lumineux et convivial..
Accessible directement depuis la rue (3 marches à l'entrée de l'immeuble) ce local se compose comme suit :.
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Un premier espace d'accueil professionnel avec une grande hauteur sous plafond.
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Une partie cuisine, idéale pour les pauses ou déjeuners sur place.
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De vaste espaces modulables surélevés, s'organisant autour d'un patio central à ciel ouvert.
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Deux sanitaires PMR et doubles vasques.
Grâce à son agencement, ce bureau offre une atmosphère très agréable, parfaitement adaptée aux équipes créatives, agences, professions libérales ou entreprises du secteur tech..
Desserte optimale en transport en commun :.
Tramway T3 au pied des bureaux.
Métro Estrangin (Ligne 1) à 400 m.
Bus ligne n°54/74/81.
Gare Saint Charles à 1 km.
Loyer mensuel hors charges : 1 700 € Charges de copropriété, taxe foncière et TEOM : 378 € / mois Disponibilité : Immédiate.
Dépôt de garantie : 3 400 € (2 mois de loyers HC).
Chauffage individuel gaz et eau chaude individuelle électrique..
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr