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Local Commercial à vendre - Grenoble (38000) - 60 m² - 195 000 €
SURFACE
3 250 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
MURS LOUES À VENDREEnvironnement commercial : 8/10Pharmacie Victor Hugo en angle : rachat depuis 5 ans,Gérard DAREL : enseigne prêt à porter depuis plus de 15 ans,BEXLEY : arrivé depuis 2 ans,BIOCOOP : implanté depuis 8 ans environ,CHOCOLAT ZUGMEYER : régence régionale, une institution : présent depuis 60 ansFréquentation : 6/10: axe piéton et piste cyclableproximité arrêt principal du bus sur la place Victor Hugo à 30 mètres,axe principal en direction vieille ville touristique : téléphérique, quais : restauration/brasserie)Locataire : qualité : 7/10Présent depuis plus de 30 ansSecteur demandé,,Risque locatif : 7/10Potentiel partant à la retraite => opportunité revalorisation du loyerValeur locatif de marché : je dispose de comparables récents sur la rueTrès beau magasin à proximité place Victor HugoMagasin très lumineux dans un environnement de textile.
Surface commercial de 60 m² environ/ 5 m de hauteur sous plafond Agence PATRICK ATLAN CONSEIL 04 76 12 29 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Rendement brut : 6,80 %
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN
Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
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Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.
Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.