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Bureau à vendre - Saint-Ouen (93400) - 924 m²
RUE DU DR BAUER - RUE DES ENTREPRENEURS |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 22
924 m²
SURFACE
SURFACE
4 500 000 €
4 870 €/m²
PRIX DE VENTE
4 870 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
IMMPROVE propose à la vente un immeuble indépendant à Saint-Ouen, rénové en 2018, alliant structure de qualité et équipements techniques modernes.
Doté d'une pompe à chaleur réversible, éclairage LED, fenêtres oscillo-battantes et câblage informatique intégré, il offre confort et performance énergétique.
Avec un toit-terrasse de 250 m², une cour privative de 223 m², classé ERP 5 évolutif en ERP 4, il accueille jusqu'à 250 personnes sur 924 m² non divisibles, idéal pour usages éducatifs, tertiaires ou institutionnels.
Mise à jour : 27/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149258
Référence Professionnel : 1386530-0V
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 924
m²
924 m² non divisibles
Toiture — 238 m² — Immédiate
2 — 234 m² — Immédiate
1 — 238 m² — Immédiate
RDC — 237 m² — Immédiate
SS — 215 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toiture | Terrasse | 238 | Immédiate | |||||||||||||
| 2 | Locaux Commerciaux | 234 | Immédiate | |||||||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 238 | Immédiate | |||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 237 | Immédiate | |||||||||||||
| SS | Locaux Commerciaux | 215 | Immédiate |
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 111 096
€
soit
16354 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Neuf/Restructuré.
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Terrasse privative.
- Cour privative.
- Locaux E.R.P..
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Neuf/Restructuré.
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Terrasse privative.
- Cour privative.
- Locaux E.R.P..
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Surface RDC : 237 m²
Localisation
RUE DU DR BAUER - RUE DES ENTREPRENEURS |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Cimetière Parisien (255), Godillot (166, AUDONIE)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus Cimetière Parisien (255), Godillot (166, AUDONIE)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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