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Local Commercial à louer - Saint-Denis (93200) - 3648 m²
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
3 648 m²
divisible à partir de 114 m²
SURFACE
divisible à partir de 114 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 470 592 €/an | 36 480 €/mois
LOYER
A partir de 470 592 €/an | 36 480 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Dans un immeuble récent, au pied du pôle Pleyel, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux en très bon état d'usage avec climatisation réversible et nombreux parkings.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149264
Référence Professionnel : 1387561-0LC
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 95 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 95 Sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 648
m²
Divisible à partir de : 114
m²
3 648 m² divisibles à partir de 114 m²
5 — 1126 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
4 — 1134.52 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
3 — 1131.65 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 142 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC
1SS — 114.5 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
3SS — 157.1 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 1126 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 11.37 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 146 380 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1134.52 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 11.37 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 147 487,6 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 1131.65 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 11.37 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 147 114,5 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 142 | Immédiate | 300 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 600 /an HT HC | |||||||
| 1SS | Réserve | 114.5 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 015 /an HT HC | |||||||
| 3SS | Archives | 157.1 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 997 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 470 592 €/an, soit 36 480 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11.37€/m²/an HT
Charge maxi : 11.37€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.27€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
. Provision de charges générales 2024 (Hors fiscalité (ci-dessous), hors provision de travaux d'entretien courant (ci-dessous), hors consommations énergétiques privatives, hors primes assurances (ci-dessous)) : 66,39 euros/m²/an HT ;
. Provision de charges travaux d'entretien courant 2024 : 6,55 euros/m²/an HT ;
. Primes d'assurance 2024 : 0,80 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11.37€/m²/an HT
Charge maxi : 11.37€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.27€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
. Provision de charges générales 2024 (Hors fiscalité (ci-dessous), hors provision de travaux d'entretien courant (ci-dessous), hors consommations énergétiques privatives, hors primes assurances (ci-dessous)) : 66,39 euros/m²/an HT ;
. Provision de charges travaux d'entretien courant 2024 : 6,55 euros/m²/an HT ;
. Primes d'assurance 2024 : 0,80 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 122 025
€
soit
33 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble récent rénové
- Contrôle d'accès
- Hôtesse d'accueil
- 3 ascenseurs
- Monte charge
- Locaux bon état
- Lots d'archives en sous-sol
- Fenêtres ouvrantes
- Câblage RJ45 Cat 6
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible double flux
- Faux plancher technique
- Moquette / faux plafond
- Immeuble récent rénové
- Contrôle d'accès
- Hôtesse d'accueil
- 3 ascenseurs
- Monte charge
- Locaux bon état
- Lots d'archives en sous-sol
- Fenêtres ouvrantes
- Câblage RJ45 Cat 6
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible double flux
- Faux plancher technique
- Moquette / faux plafond
- Surface RDC : 142 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Saint Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13) - future 14/15/16
Bus Carrefour Pleyel (BUS-255, BUS-139, BUS-274, BUS)
Métro Carrefour-Pleyel (METRO-13)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D)
Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN)
SNCF Stade-de-France-St-Denis (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.