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Entrepôt / Activité à louer - Emmerin (59320) - 1842 m²
Adresse sur demande |
59320 | Emmerin |
Nord
| France
1 / 9
1 842 m²
divisible à partir de 305 m²
SURFACE
divisible à partir de 305 m²
SURFACE
A partir de
84 €/m²/an, jusqu'à 110 €/m²/an
A partir de 154 728 €/an à 202 620 €/an | 12 894 €/mois à 16 578 €/mois
LOYER
A partir de 154 728 €/an à 202 620 €/an | 12 894 €/mois à 16 578 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMRPOVE vous propose à la location des locaux d'activités ou commerciaux idéalement situés dans la zone dynamique d'Hallennes-lez-Haubourdin.
Emplacement stratégique au pied de l'A25, avec un accès immédiat à la RN41, à seulement quelques minutes de Lille.
Belle visibilité, excellente accessibilité.
Les surfaces sont flexibles et divisibles selon vos besoins.
Parkings privatifs disponibles.
Opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement attractif pour du commerce, un siège d'entreprise ou simplement un emplacement de stockage très bien placé.
Disponibilité : 30/06/2025.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : 30 Juin 2025
Référence Coppten : AA149571
Référence Professionnel : 1387736-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 842
m²
Divisible à partir de : 305
m²
1 842 m² divisibles à partir de 305 m²
1 — 82 m² — 30 Juin 2025 — 85 m²/an HT HC
RDC — 915 m² — 30 Juin 2025 — 85 m²/an HT HC
RDC — 82 m² — 30 Juin 2025 — 85 m²/an HT HC
Total Cellule 403 — 1079 m² — 30 Juin 2025 — 85 m²/an HT HC
1 — 77 m² — 30 Juin 2025 — 110 m²/an HT HC
RDC — 228 m² — 30 Juin 2025 — 110 m²/an HT HC
Total Cellule 405 — 305 m² — 30 Juin 2025 — 110 m²/an HT HC
1 — 116 m² — 30 Juin 2025 — 105 m²/an HT HC
RDC — 342 m² — 30 Juin 2025 — 105 m²/an HT HC
Total Cellule 406b — 458 m² — 30 Juin 2025 — 105 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 82 | 30 Juin 2025 | 85 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 970 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 915 | 30 Juin 2025 | 85 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 775 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 82 | 30 Juin 2025 | 85 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 970 /an HT HC | |||||
| Total Cellule 403 | Activités | 1079 | 30 Juin 2025 | 85 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 91 715 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 77 | 30 Juin 2025 | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 470 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 228 | 30 Juin 2025 | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 080 /an HT HC | |||||
| Total Cellule 405 | Activités | 305 | 30 Juin 2025 | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 550 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 116 | 30 Juin 2025 | 105 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 180 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 342 | 30 Juin 2025 | 105 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 910 /an HT HC | |||||
| Total Cellule 406b | Activités | 458 | 30 Juin 2025 | 105 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 090 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 84 €/m²/an, soit 154 728 €/an, soit 12 894 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 110 €/m²/an, soit 16 578 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade béton
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Parkings privatifs
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (cafétéria, vestiaires, sanitaires)
- Possibilité de normes E.R.P.
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Réserve
- Parkings privatifs
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Façade béton
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Parkings privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (cafétéria, vestiaires, sanitaires)
- Possibilité de normes E.R.P.
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Réserve
- Parkings privatifs
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Surface RDC : 1567 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59320 | Emmerin |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès immédiat à l'A25
SNCF Gare d'Haubourdin à 7 minutes en voiture
Bus Arrêt à 5 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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