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Entrepôt / Activité à louer - Emmerin (59320) - 685 m² - 5 480 €/mois
Adresse sur demande |
59320 | Emmerin |
Nord
| France
1 / 9
685 m²
SURFACE
SURFACE
105 €/m²/an
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité idéalement située dans la zone dynamique et prisée d'Hallennes-Lez-Haubourdin, offrant un accès immédiat aux grands axes routiers de la Métropole.
Ces locaux disposent d'une surface de stockage/atelier d'environ 465 m², ainsi que d'une surface de bureaux/showroom d'environ 220 m² répartis sur deux niveaux.
Les espaces sont parfaitement aménagés, modernes, bien équipés et agréables à travailler.
Ce bien est idéal pour l'implantation de votre siège social ou pour une installation supplémentaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA062670
Référence Professionnel : 1367134-0L
Construction
Parking : 11 places
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 685
m²
685 m² non divisibles
1 — 110 m² — Immédiate — 105.11 m²/an HT HC
RDC — 465 m² — Immédiate — 105.11 m²/an HT HC
RDC — 110 m² — Immédiate — 105.11 m²/an HT HC
Total Cellule — 685 m² — Immédiate — 105.11 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 105.11 | m²/an HT HC | 8.29 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 11 562,1 /an HT HC | ||||||
| RDC | Activités | 465 | Immédiate | 105.11 | m²/an HT HC | 8.29 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 48 876,15 /an HT HC | ||||||
| RDC | Show Room | 110 | Immédiate | 105.11 | m²/an HT HC | 8.29 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 11 562,1 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule | Activités | 685 | Immédiate | 105.11 | m²/an HT HC | 8.29 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 72 000 €/an, soit 6 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.29€/m²/an HT
Charge maxi : 8.29€/m²/an HT
Taxe foncière : 2637€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.29€/m²/an HT
Charge maxi : 8.29€/m²/an HT
Taxe foncière : 2637€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 806 345
€
soit
2637 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires)
- Tarif bleu
- Accueil / Show room
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cusine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage individuel gaz
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires)
- Tarif bleu
- Accueil / Show room
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cusine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Moquette
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage individuel gaz
- Surface RDC : 575 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59320 | Emmerin |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès immédiat A25
Route Accès immédiat RN41
Bus Arrêt à 10 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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