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Entrepôt / Activité à louer - Fretin (59273) - 8619 m²
Adresse sur demande |
59273 | Fretin |
Nord
| France
1 / 4
8 619 m²
divisible à partir de 2 558 m²
SURFACE
divisible à partir de 2 558 m²
SURFACE
A partir de
81 €/m²/an, jusqu'à 82 €/m²/an
A partir de 698 139 €/an à 706 758 €/an | 51 714 €/mois à 51 714 €/mois
LOYER
A partir de 698 139 €/an à 706 758 €/an | 51 714 €/mois à 51 714 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location des locaux d'activité entièrement restructurés, situés dans un environnement stratégique au CRT de Fretin.
D'une surface totale de 8.615 m², divisibles à partir de 2.558 m², ces locaux offrent une flexibilité idéale votre développement.
Les espaces ont été repensés pour offrir un cadre de travail moderne, fonctionnel et performant.
Les bâtiments disposent d'espaces bureaux intégrés, permettant de combiner activité opérationnelle et confort.
Des quais de chargement sont également prévus.
92 places de parking.
Proximité des grands axes routiers.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Fin 2025
Référence Coppten : AA149580
Référence Professionnel : 1393155-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 92
Parking : Parking, 92
Surface
Surface totale : 8 619
m²
Divisible à partir de : 2558
m²
8 619 m² divisibles à partir de 2 558 m²
1 — 67 m² — Fin 2025 — 81.81 m²/an HT HC
RDC — 3109 m² — Fin 2025 — 81.81 m²/an HT HC
RDC — 67 m² — Fin 2025 — 81.81 m²/an HT HC
Total Cellule C1 — 3243 m² — Fin 2025 — 81.81 m²/an HT HC
1 — 63 m² — Fin 2025 — 82.09 m²/an HT HC
RDC — 2428 m² — Fin 2025 — 82.09 m²/an HT HC
RDC — 67 m² — Fin 2025 — 82.09 m²/an HT HC
Total Cellule C2 — 2558 m² — Fin 2025 — 82.09 m²/an HT HC
RDC — 2653 m² — Fin 2025 — 82.32 m²/an HT HC
RDC — 165 m² — Fin 2025 — 82.32 m²/an HT HC
Total Cellule C3 — 2818 m² — Fin 2025 — 82.32 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 67 | Fin 2025 | 81.81 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 5 481,27 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 3109 | Fin 2025 | 81.81 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 254 347,29 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 67 | Fin 2025 | 81.81 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 5 481,27 /an HT HC | |||||
| Total Cellule C1 | Activités | 3243 | Fin 2025 | 81.81 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 265 309,83 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 63 | Fin 2025 | 82.09 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 5 171,67 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 2428 | Fin 2025 | 82.09 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 199 314,52 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 67 | Fin 2025 | 82.09 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 5 500,03 /an HT HC | |||||
| Total Cellule C2 | Activités | 2558 | Fin 2025 | 82.09 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 209 986,22 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 2653 | Fin 2025 | 82.32 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 218 394,96 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 165 | Fin 2025 | 82.32 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 13 582,8 /an HT HC | |||||
| Total Cellule C3 | Activités | 2818 | Fin 2025 | 82.32 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 6-9-12 ans | 231 977,76 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 81 €/m²/an, soit 698 139 €/an, soit 51 714 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 82 €/m²/an, soit 51 714 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 43 095
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Parties communes rénovés récemment
- Contrôle d'accès par badge
- Digicode - Interphone - Visiophone
- SAS d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Jardin
Offre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5 mètres
- 4 rampes de plain-pied
- 6 quais
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Puissance électrique : 60 kVA
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance - Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Parties communes rénovés récemment
- Contrôle d'accès par badge
- Digicode - Interphone - Visiophone
- SAS d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Jardin
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5 mètres
- 4 rampes de plain-pied
- 6 quais
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Puissance électrique : 60 kVA
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance - Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 8489 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59273 | Fretin |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A1
SNCF Gare de Lesquin et de Ronchin
Bus Lignes Z2, Z3 et Z8
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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