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Entrepôt / Activité à louer - Château-L'Abbaye (59230) - 4228 m²
Adresse sur demande |
59230 | Château-l'Abbaye |
Nord
| France
1 / 17
4 228 m²
SURFACE
SURFACE
58 €/m²/an
246 000 €/an | 20 500 €/mois
LOYER
246 000 €/an | 20 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 4.228 m² : 728 m² de bureaux sur deux niveaux et 3.500 m² d'entrepôt.
Bâtiment indépendant implanté sur un site privatif, clos et sécurisé.
Nombreux parkings.
La zone d'activité de Sars-et-Rosières est idéalement située à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, offrant un emplacement stratégique.
Les locaux sont équipés de 4 quais de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que de bureaux fonctionnels et modulables.
Ce site représente une opportunité idéale pour l'implantation du siège social de votre société ou pour une activité de logistique légère.
Disponibilité 1er Mars 2026.
Mise à jour : 04/03/2026
Disponibilité : 1er Mars 2026
Référence Coppten : AA149615
Référence Professionnel : 1415208-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 228
m²
4 228 m² non divisibles
1 — 374 m² — 1er Mars 2026
RDC — 3500 m² — 1er Mars 2026
RDC — 354 m² — 1er Mars 2026
Total Cellule — 4228 m² — 1er Mars 2026 — 58.18 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 374 | 1er Mars 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 3500 | 1er Mars 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 354 | 1er Mars 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4228 | 1er Mars 2026 | 58.18 | m²/an HT HC | 13.48 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 245 985,04 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 58 €/m²/an, soit 246 000 €/an, soit 20 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 13.48€/m²/an HT
Charge maxi : 13.48€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 13.48€/m²/an HT
Charge maxi : 13.48€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Jardin / Cour
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8.10 mètres
- 4 quais
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires, vestiaire)
- Tarif bleu / tarif jaune (à vérifier)
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Décloisonnement possible
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage aérotherme gaz et électrique
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Jardin / Cour
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8.10 mètres
- 4 quais
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires, vestiaire)
- Tarif bleu / tarif jaune (à vérifier)
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Décloisonnement possible
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage aérotherme gaz et électrique
- Surface RDC : 3854 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59230 | Château-l'Abbaye |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A23
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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