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Entrepôt / Activité à louer - Avelin (59710) - 684 m²
Adresse sur demande |
59710 | Avelin |
Nord
| France
1 / 15
684 m²
SURFACE
SURFACE
91 €/m²/an
62 500 €/an | 5 208 €/mois
LOYER
62 500 €/an | 5 208 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location, un bâtiment d'activité récent de 684 m², parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement professionnel qualitatif.
Le bâtiment se compose de 460 m² de surface d'activités ainsi que 224 m² de bureaux.
Idéalement implantés au sein d'une zone d'activités dynamique, les locaux bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A1 (Lille/Paris), garantissant une excellente desserte logistique.
Le site, en très bon état général, propose également 12 places de parking.
Des locaux idéaux pour l'installation d'un siège social ou pour accompagner une nouvelle implantation.
Disponibilité : 4ème trimestre 2025.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149663
Référence Professionnel : 2012018-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 684
m²
684 m² non divisibles
RDC/R+1 — 224 m² — Immédiate
RDC — 460 m² — Immédiate
Total Cellule — 684 m² — Immédiate — 91.37 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 224 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 460 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 684 | Immédiate | 91.37 | m²/an HT HC | 18 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 497,08 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 91 €/m²/an, soit 62 500 €/an, soit 5 208 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A définir
Charge mini : 18€/m²/an HT
Charge maxi : 18€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A définir
Charge mini : 18€/m²/an HT
Charge maxi : 18€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 052
€
soit
3 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Parties communes de qualité
- Fibre optique
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif bleu
- Bureaux cloisonnés
- Locaux traversants et lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Parkings privatifs
- Faux-plafonds
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Bâtiment récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Parties communes de qualité
- Fibre optique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif bleu
- Bureaux cloisonnés
- Locaux traversants et lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Parkings privatifs
- Faux-plafonds
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 460 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59710 | Avelin |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 à 5 minutes
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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