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Entrepôt / Activité à louer - Avelin (59710) - 700 m²
Adresse sur demande |
59710 | Avelin |
Nord
| France
1 / 10
700 m²
SURFACE
SURFACE
85 €/m²/an
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 700 m² développés, fonctionnel et polyvalent, comprenant des bureaux aménagés, une mezzanine dédiée au stockage ainsi qu'un bel entrepôt bénéficiant de quelques racks existants.
Situé au coeur de la zone prisée de Pont-à-Marcq, ce bâtiment totalement indépendant offre un accès excellent, situé à seulement une dizaine de minutes de l'A1 et permettant de rejoindre Valenciennes facilement.
Le site propose également de nombreux emplacements de stationnement, idéal pour développer votre activité dans un environnement recherché.
Disponibilité : 1er Avril 2026 (à confirmer).
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : 1er Avril 2026 (à confirmer)
Référence Coppten : AA149687
Référence Professionnel : 2138578-0L
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 700
m²
700 m² non divisibles
RDC/R+1 — 700 m² — 1er Avril 2026 (à confirmer) — 85.71 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Activités | 700 | 1er Avril 2026 (à confirmer) | 85.71 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 997 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 60 000 €/an, soit 5 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 2889€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 2889€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 022 300
€
soit
2889 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Jardin / Cour
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif jaune
- Racks
- Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires)
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz
- Chauffage électrique
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Jardin / Cour
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif jaune
- Racks
- Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires)
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz
- Chauffage électrique
Localisation
Adresse sur demande |
59710 | Avelin |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A1 à moins de 10 minutes
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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