Bureau à louer - Toulouse (31200) - 5274 m²

23 Chemin de la Cadène | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Occitanie

Haute-Garonne

Toulouse

Bureau à louer - Toulouse (31200) - 5274 m²

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Photos

5 274 m²

SURFACE

A partir de 105 €/m²/an, jusqu'à 105 €/m²/an
553 770 €/an à 553 770 €/an | 42 192 €/mois à 42 192 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord de Toulouse, à proximité du périphérique et de l'A62

Mise à jour : 03/02/2026

Disponibilité : Août 2024

Référence Coppten : AA151268

Référence Professionnel : 2100155-0LB

Construction

Nom de l'immeuble : ARTY STATION

Parking : 69 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 5 274 m²

5 274 m² divisibles à partir de 300 m² 428 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 428 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 428 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 376 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 305 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 303 m² — Immédiate — 105.33 HT HC/ m²/ an 303 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 303 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 300 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 300 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 300 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 300 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 300 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 300 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 300 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an 300 m² — Immédiate — 105 HT HC/ m²/ an

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
B4	Activités	428	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	44 940 HT HC/ an
C4	Activités	428	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	44 940 HT HC/ an
D4	Activités	428	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	44 940 HT HC/ an
A4	Activités	376	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	39 480 HT HC/ an
D5	Activités	305	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	32 025 HT HC/ an
A1	Activités	303	Immédiate	105.33	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 915 HT HC/ an
C1	Activités	303	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 815 HT HC/ an
D1	Activités	303	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 815 HT HC/ an
A2	Activités	300	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 500 HT HC/ an
A3	Activités	300	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 500 HT HC/ an
B2	Activités	300	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 500 HT HC/ an
B3	Activités	300	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 500 HT HC/ an
C2	Activités	300	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 500 HT HC/ an
C3	Activités	300	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 500 HT HC/ an
D2	Activités	300	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 500 HT HC/ an
D3	Activités	300	Immédiate	105	HT HC/ m²/ an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	31 500 HT HC/ an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 105 €/m²/an, soit 553 770 €/an, soit 42 192 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 105 €/m²/an, soit 42 192 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 52 740 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Au nord de Toulouse, ensemble immobilier d'activités neuf, comprenant 18 cellules et 79 places de parking
Chaque lots comprend une mezzanine aménagée en bureaux, avec climatisation, sol pvc, murs placo peint, éclairage LED, courant fort, fibre optique
Bloc sanitaires PMR
Bâtiment type structure métallique et bardage double peau
Dalle béton quartz 3T/m²
Porte sectionnelle électrique (3 x 4 m)
Trappes de désenfumage
Hauteur utile à 6,5 m à 8,3 m
Fourreaux en attente pour bornes de recharge
Le site est entièrement clôturé et végétalisé
L'architecture du parc dénote avec les autres parcs d'activités Toulousain
Accès gros porteurs Totem à l'entée du site
5 bâtiments divisés en 18 cellules 79 places de parking 4 470 m² d'espaces verts et 50 arbres

Au nord de Toulouse, ensemble immobilier d'activités neuf, comprenant 18 cellules et 79 places de parking
Chaque lots comprend une mezzanine aménagée en bureaux, avec climatisation, sol pvc, murs placo peint, éclairage LED, courant fort, fibre optique
Bloc sanitaires PMR
Bâtiment type structure métallique et bardage double peau
Dalle béton quartz 3T/m²
Porte sectionnelle électrique (3 x 4 m)
Trappes de désenfumage
Hauteur utile à 6,5 m à 8,3 m
Fourreaux en attente pour bornes de recharge
Le site est entièrement clôturé et végétalisé
L'architecture du parc dénote avec les autres parcs d'activités Toulousain
Accès gros porteurs Totem à l'entée du site
5 bâtiments divisés en 18 cellules 79 places de parking 4 470 m² d'espaces verts et 50 arbres
A1 : 53 m² de bureaux et 250 m² de stockage
A2 : 53 m² de bureaux et 247 m² de stockage
A3 : 53 m² de bureaux et 247 m² de stockage
A4 : 53 m² de bureaux et 428 m² de stockage
B2 : 53 m² de bureaux et 247 m² de stockage
B3 : 53 m² de bureaux et 247 m² de stockage
B4 : 53 m² de bureaux et 375 m² de stockage
C1 : 53 m² de bureaux et 250 m² de stockage
C2 : 53 m² de bureaux et 247 m² de stockage
C3 : 53 m² de bureaux et 247 m² de stockage
C4 : 53 m² de bureaux et 375 m² de stockage
D1 : 53 m² de bureaux et 250 m² de stockage
D2 : 53 m² de bureaux et 247 m² de stockage
D3 : 53 m² de bureaux et 247 m² de stockage
D4 : 53 m² de bureaux et 375 m² de stockage
D5 : 53 m² de bureaux et 252 m² de stockage

Localisation

23 Chemin de la Cadène | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes Autoroute A 62 (Entrée Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 62 (Sortie Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 620 (Entrée Périphérique Extérieur Tarbes-Lourdes, Blagnac, Toulouse-Centre), A 620 (Sortie A 62), Périphérique Intérieur (Entrée A 62), Périphérique Intérieur (Sortie Bordeaux, Paris) Route Par périphérique sorties n° 12 "Les Izards"

Transports en commun à proximité :

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.