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Entrepôt / Activité à louer - Aucamville (31140) - 3874 m²
378 Route de Launaguet |
31140 | Aucamville |
Haute-Garonne
| France
1 / 4
3 874 m²
divisible à partir de 120 m²
SURFACE
divisible à partir de 120 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 441 636 €/an | 34 866 €/mois
LOYER
A partir de 441 636 €/an | 34 866 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-est de Toulouse
Mise à jour : 06/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151313
Référence Professionnel : 2100325-0LA
Construction
Parking : 36 places
Etat du local : Brut de béton
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 3 874
m²
Divisible à partir de : 120
m²
3 874 m² divisibles à partir de 120 m²
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
260 m² — Immédiate — 115 HT HC/ m²/ an
165 m² — Nous consulter — 115 HT HC/ m²/ an
165 m² — Nous consulter — 115 HT HC/ m²/ an
165 m² — Nous consulter — 115 HT HC/ m²/ an
165 m² — Nous consulter — 115 HT HC/ m²/ an
165 m² — Nous consulter — 115 HT HC/ m²/ an
165 m² — Nous consulter — 115 HT HC/ m²/ an
165 m² — Nous consulter — 115 HT HC/ m²/ an
120 m² — Nous consulter — 115 HT HC/ m²/ an
RDC — 183 m²
R+1 — 76 m²
Total Cellule A1 — 259 m² — Immédiate — 115 m²/an/ HT/HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| A2 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| A3 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| A4 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| A5 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| A6 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| A7 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| A8 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| A9 | Activités | 260 | Immédiate | 115 | HT HC/ m²/ an | 8 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 900 HT HC/ an | |||||
| B1 | Activités | 165 | Nous consulter | 115 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 18 975 HT HC/ an | |||||||
| B2 | Activités | 165 | Nous consulter | 115 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 18 975 HT HC/ an | |||||||
| B3 | Activités | 165 | Nous consulter | 115 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 18 975 HT HC/ an | |||||||
| B5 | Activités | 165 | Nous consulter | 115 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 18 975 HT HC/ an | |||||||
| B7 | Activités | 165 | Nous consulter | 115 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 18 975 HT HC/ an | |||||||
| B6 | Activités | 165 | Nous consulter | 115 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 18 975 HT HC/ an | |||||||
| B8 | Activités | 165 | Nous consulter | 115 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 18 975 HT HC/ an | |||||||
| B4 | Activités | 120 | Nous consulter | 115 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 13 800 HT HC/ an | |||||||
| RDC | A | Activités | 183 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 76 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | |||||||||||
| Total Cellule A1 | A A1 | Activités | 259 | Immédiate | 115 | m²/an/ HT/HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 29 785 /an/ HT/HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 441 636 €/an, soit 34 866 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Au nord-est de Toulouse, locaux d'activités neufs à louer
- Bâtiment 1 : 9 lots de 260 m²
- Une partie bureaux climatisée et câblée, de 76 m² comprenant accueil, deux bureaux, sanitaires et salle de pause
- Une partie dépôt de 183 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 7 m
- Bâtiment 2 : 8 lots de 165 m²
- Une partie bureaux climatisée et câblée, de 65 m² comprenant accueil, un bureau, une salle de pause et un sanitaire Une partie dépôt de 100 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 5,5 m
- Les bâtiments sont construits en ossature métallique et bardage double peau Site entièrement clôturé avec portail électrique
- Bâtiment 1 : 2 places de parking par lot Bâtiment 2 : 2 places de parking par lot
- Au nord-est de Toulouse, locaux d'activités neufs à louer
- Bâtiment 1 : 9 lots de 260 m²
- Une partie bureaux climatisée et câblée, de 76 m² comprenant accueil, deux bureaux, sanitaires et salle de pause
- Une partie dépôt de 183 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 7 m
- Bâtiment 2 : 8 lots de 165 m²
- Une partie bureaux climatisée et câblée, de 65 m² comprenant accueil, un bureau, une salle de pause et un sanitaire Une partie dépôt de 100 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 5,5 m
- Les bâtiments sont construits en ossature métallique et bardage double peau Site entièrement clôturé avec portail électrique
- Bâtiment 1 : 2 places de parking par lot Bâtiment 2 : 2 places de parking par lot
- Surface RDC : 183 m²
Localisation
378 Route de Launaguet |
31140 | Aucamville |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport A 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Route Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards"
Transports en commun à proximité :
Aéroport A 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Route Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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