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Local Commercial à louer - Aucamville (31140) - 305 m²

10 Impasse Lichard | 31140 | Aucamville | Haute-Garonne | France

1 / 5
305 m²
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
A partir de 123 €/m²/an, jusqu'à 154 €/m²/an
A partir de 37 515 €/an à 46 970 €/an | 3 050 €/mois à 3 660 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Locaux commerciaux / professionnels et bureaux à louer idéalement situé au coeur d'Aucamville à proximité directe des commerces et services.

Mise à jour : 03/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151484
Référence Professionnel : 2100654-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 305 m²
Divisible à partir de : 90 m²
305 m² divisibles à partir de 90 m² ? — 122 m² — Immediate — 122.95 HT HC/m²/mois ? — 93 m² — Immediate — 154.83 HT HC/m²/mois ? — 90 m² — Immediate — 153.33 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
?Commerce122Immediate122.95HT HC/m²/mois16.7215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans14 999,9 HT HC/an
?Commerce93Immediate154.83HT HC/m²/mois21.9315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans14 399,19 HT HC/an
?Commerce90Immediate153.33HT HC/m²/mois2015 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans13 799,7 HT HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 123 €/m²/an, soit 37 515 €/an, soit 3 050 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 154 €/m²/an, soit 3 660 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Nous consulter en sus
Charge mini : 16.72€/m2
Charge maxi : 21.93€/m2
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 112.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : Nous consulter
Dans les charges est inclus : impôt foncier, entretien, eau, réparations etc
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Au coeur de la commune d'Aucamville, nous vous proposons une surface professionnelle à usage de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe routier principal
  • Plusieurs lots disponibles pouvant être louer séparément ou dans l'ensemble : - 225m2 dont 50m2 de stockage - 93m2 Détails des loyers séparés sur demande. Les lots sont répartie sur 2 niveaux : RDC et 1er étage avec rochelle Plateaux de bon standing Aménagement : showroom, salle de réunion, bureaux, open space, local de stockage Système de climatisation réversible Places de parking privatives
  • Parking privatif fermé
  • Au coeur de la commune d'Aucamville, nous vous proposons une surface professionnelle à usage de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe routier principal
  • Plusieurs lots disponibles pouvant être louer séparément ou dans l'ensemble : - 225m2 dont 50m2 de stockage - 93m2 Détails des loyers séparés sur demandeLes lots sont répartie sur 2 niveaux : RDC et 1er étage avec rochelle Plateaux de bon standing Aménagement : showroom, salle de réunion, bureaux, open space, local de stockage Système de climatisation réversible Places de parking privatives
  • Parking privatif fermé

Localisation

10 Impasse Lichard | 31140 | Aucamville | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aucamville - Proximité commerces et services Périphérique : sortie n° 33 "Lalande" Aéroport : 15 min Gare :Matabiau : 20 min
Transports en commun à proximité :
Aucamville - Proximité commerces et services Périphérique : sortie n° 33 "Lalande" Aéroport : 15 min Gare :Matabiau : 20 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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