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Local Commercial à louer - Aucamville (31140) - 739 m²

378 Route de Launaguet | 31140 | Aucamville | Haute-Garonne | France

1 / 1
739 m²
divisible à partir de 335 m²
SURFACE
Nous contacter
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Locaux commerciaux neufs à louer sur le secteur de Launaguet, Toulouse Nord.

Mise à jour : 11/02/2026

Disponibilité : 4 éme trimestre 2026
Référence Coppten : AA151606
Référence Professionnel : 2100802-0L

Construction

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 739 m²
Divisible à partir de : 335 m²
739 m² divisibles à partir de 335 m² 1 — 335.45 m² — T4 2026 RDC — 404.45 m² — T4 2026
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux335.45T4 202630 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans
RDCCommerce404.45T4 202630 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans le cadre d'une opération mixte de bon standing (commerces + bureaux), nous vous proposons à la location des locaux commerciaux neufs en rez-de-chaussée, idéalement situés au nord de Toulouse, sur l'axe très fréquenté de la Route de Launaguet. - Superficies modulables selon vos besoins - Emplacement premium avec excellente visibilité - Forte fréquentation quotidienne (axe pénétrant vers Toulouse) - Facilité d'accès et stationnements prévus - Environnement dynamique et en pleine expansion - Tous types d'activités envisageables : commerces, services, restauration légère, professions libérales, etc.
  • Caractéristiques techniques : Locaux livrés bruts Fluides en attente (électricité, eau, évacuation) Vitrines posées, offrant une belle visibilité sur l'avenue Possibilité d'aménagements personnalisés
  • 63 places
  • Dans le cadre d'une opération mixte de bon standing (commerces + bureaux), nous vous proposons à la location des locaux commerciaux neufs en rez-de-chaussée, idéalement situés au nord de Toulouse, sur l'axe très fréquenté de la Route de Launaguet- Superficies modulables selon vos besoins - Emplacement premium avec excellente visibilité - Forte fréquentation quotidienne (axe pénétrant vers Toulouse) - Facilité d'accès et stationnements prévus - Environnement dynamique et en pleine expansion - Tous types d'activités envisageables : commerces, services, restauration légère, professions libérales, etc.
  • Caractéristiques techniques : Locaux livrés bruts Fluides en attente (électricité, eau, évacuation) Vitrines posées, offrant une belle visibilité sur l'avenue Possibilité d'aménagements personnalisés
  • 63 places
  • Surface RDC : 404,45 m²

Localisation

378 Route de Launaguet | 31140 | Aucamville | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport A 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Route Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards"
Transports en commun à proximité :
Aéroport A 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Route Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards"

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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