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Bureau à vendre - Toulouse (31000) - 6097 m²
Avenue Yves Brunaud |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
6 097 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
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A vendre - Bureaux
Opportunité RARE !
KEOPS TOULOUSE vous propose à la vente le projet MY JOLIMONT - Immeuble de grand standing idéalement situé au coeur du quartier Jolimont, à proximité immédiate de deux stations de métro, du centre-ville de Toulouse et du périphérique.
Mise à jour : 26/03/2026
Disponibilité : 25 mois après démarrage des travaux
Référence Coppten : AA151494
Référence Professionnel : 2100669-0V
Construction
Nom de l'immeuble : MY JOLIMONT
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 6 097
m²
Divisible à partir de : 420
m²
6 097 m² divisibles à partir de 420 m²
8 — 523.1 m² — Z99
7 — 540.8 m² — Z99
6 — 611 m² — Z99
5 — 796.2 m² — Z99
4 — 796.1 m² — Z99
3 — 795.1 m² — Z99
2 — 795.3 m² — Z99
1 — 420.5 m² — Z99
RDC — 712.6 m² — Z99
1SS — 106.4 m² — Z99
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | MY JOLIMONT | Bureaux | 523.1 | Z99 | ||||||||||||
| 7 | MY JOLIMONT | Bureaux | 540.8 | Z99 | ||||||||||||
| 6 | MY JOLIMONT | Bureaux | 611 | Z99 | ||||||||||||
| 5 | MY JOLIMONT | Bureaux | 796.2 | Z99 | ||||||||||||
| 4 | MY JOLIMONT | Bureaux | 796.1 | Z99 | ||||||||||||
| 3 | MY JOLIMONT | Bureaux | 795.1 | Z99 | ||||||||||||
| 2 | MY JOLIMONT | Bureaux | 795.3 | Z99 | ||||||||||||
| 1 | MY JOLIMONT | Bureaux | 420.5 | Z99 | ||||||||||||
| RDC | MY JOLIMONT | Bureaux | 712.6 | Z99 | ||||||||||||
| 1SS | MY JOLIMONT | Services | 106.4 | Z99 |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble de grand standing en R+8 à usage de bureaux bénéficiant d'un socle commercial et d'une grande visibilité sur l'avenue Yves Brunaud .
- My Jolimont développe un projet global composé de 247 logements, d'une résidence Jeunes Actifs (120 chambres) d'un immeuble de bureaux, d'une crèche et d'un aménagement paysager d'environ 2 000 m²
- Immeuble certifié : BREEAM Very Good - BDO - BBCA
- Caractéristiques techniques :
- Un Bâtiment en R + 8 de 6.097 m² SUBL
- Un local commercial au Rdc
- 83 places de parking en infrastructure sur 2 niveaux de sous sols Local vélo en double rack (douches et vestiaires inclus)
- Terrasses et balcons accessibles à tous les niveaux (sauf R+1)
- ERP 5ème catégorie type W (bureaux) et M (commerce)
- Une réalisation en structure poteau, poutres et dalles béton
- Façades ossature bois
- Plateau de 450 à 850 m² divisible en 2 ou 3 lots (suivant étage)
- Mail paysagé de 2 000 m²
- Une architecture soignée par ARCHITECTES SINGULIERS
- Parking : 83 places de parking sur 2 niveaux de sous-sols
- Immeuble de grand standing en R+8 à usage de bureaux bénéficiant d'un socle commercial et d'une grande visibilité sur l'avenue Yves Brunaud .
- My Jolimont développe un projet global composé de 247 logements, d'une résidence Jeunes Actifs (120 chambres) d'un immeuble de bureaux, d'une crèche et d'un aménagement paysager d'environ 2 000 m²
- Immeuble certifié : BREEAM Very Good - BDO - BBCA
- Caractéristiques techniques :
- Un Bâtiment en R + 8 de 6.097 m² SUBL
- Un local commercial au Rdc
- 83 places de parking en infrastructure sur 2 niveaux de sous sols Local vélo en double rack (douches et vestiaires inclus)
- Terrasses et balcons accessibles à tous les niveaux (sauf R+1)
- ERP 5ème catégorie type W (bureaux) et M (commerce)
- Une réalisation en structure poteau, poutres et dalles béton
- Façades ossature bois
- Plateau de 450 à 850 m² divisible en 2 ou 3 lots (suivant étage)
- Mail paysagé de 2 000 m²
- Une architecture soignée par ARCHITECTES SINGULIERS
- Parking : 83 places de parking sur 2 niveaux de sous-sols
- Surface RDC : 712,6 m²
Localisation
Avenue Yves Brunaud |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Métro Jolimont (Ligne A)
Bus Jolimont (NCMT, 37 NCMT)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Guillaumet (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Métro Jolimont (Ligne A)
Bus Jolimont (NCMT, 37 NCMT)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Guillaumet (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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