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Bureau à vendre - Eaunes (31600) - 1037 m²
Avenue des Pyrénées |
31600 | Eaunes |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
1 037 m²
SURFACE
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
- A VENDRE - Composé de trois immeubles de bureaux, EKLA, QUANTA et PERLA, le Centre d'Affaires AUREA est situé au sud de la ZAC des Pyrénées à Muret.
Ce projet immobilier de grand standing et idéalement situé propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente
Mise à jour : 15/07/2026
Référence Coppten : AA151642
Référence Professionnel : 2100849-0V
Construction
Nom de l'immeuble : AUREA
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 1 037
m²
1 037 m² non divisibles
2 — 135.3 m² — Immédiate
2 — 122.4 m² — Immédiate
2 — 121.5 m² — Immédiate
2 — 93.7 m² — Immédiate
RDC — 155.4 m² — Immédiate
RDC — 144.7 m² — Immédiate
RDC — 135.6 m² — Immédiate
RDC — 128.6 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment B | Bureaux | 135.3 | Immédiate | 313410 | 42 404 373 | ||||||||||
| 2 | Bâtiment B | Bureaux | 122.4 | Immédiate | 284030 | 34 765 272 | ||||||||||
| 2 | Bâtiment B | Bureaux | 121.5 | Immédiate | 284400 | 34 554 600 | ||||||||||
| 2 | Bâtiment B | Bureaux | 93.7 | Immédiate | 222390 | 20 837 943 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Bureaux | 155.4 | Immédiate | 341880 | 53 128 152 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Bureaux | 144.7 | Immédiate | 318780 | 46 127 466 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Bureaux | 135.6 | Immédiate | 298320 | 40 452 192 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Bureaux | 128.6 | Immédiate | 282920 | 36 383 512 |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Idéalement implanté à Muret, au sud de la ZAC des Pyrénées,
- Le Centre d'Affaires AUREA est un programme immobilier de standing composé de trois immeubles neufs, EKLA, QUANTA et PERLA, au sein desquels nous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la vente.
- Ekla (Bâtiment B), plus grand bâtiment du Centre d'Affaires AUREA, se compose de trois plateaux d'environ 550 m² chacun.
- Le rez-de-chaussée de 565 m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155 m², chacun avec un accès indépendant.
- Au premier étage, un cabinet d'orthodontie regroupera une dizaine de praticiens.
- Le dernier étage propose quatre plateaux modulables de 92 à 125 m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30 m².
- AUREA est pensée pour accorder bien-être et efficacité au travail pour les utilisateurs.
- Les façades sont habillées de brise-soleils et des panneaux photovoltaïques sont placés à des fins de production d'énergie.
- Les plateaux sont livrés brut, fluides en attente
- Parking : Environ 1 place / 50m²
- Idéalement implanté à Muret, au sud de la ZAC des Pyrénées,
- Le Centre d'Affaires AUREA est un programme immobilier de standing composé de trois immeubles neufs, EKLA, QUANTA et PERLA, au sein desquels nous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la vente.
- Ekla (Bâtiment B), plus grand bâtiment du Centre d'Affaires AUREA, se compose de trois plateaux d'environ 550 m² chacun.
- Le rez-de-chaussée de 565 m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155 m², chacun avec un accès indépendant.
- Au premier étage, un cabinet d'orthodontie regroupera une dizaine de praticiens.
- Le dernier étage propose quatre plateaux modulables de 92 à 125 m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30 m².
- AUREA est pensée pour accorder bien-être et efficacité au travail pour les utilisateurs.
- Les façades sont habillées de brise-soleils et des panneaux photovoltaïques sont placés à des fins de production d'énergie.
- Les plateaux sont livrés brut, fluides en attente
- Parking : Environ 1 place / 50m²
- Surface RDC : 564,3 m²
Localisation
Avenue des Pyrénées |
31600 | Eaunes |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Bus Muret - Bellefontaine (Ligne 359, Ligne 361, Ligne 380)
Bus Muret Salle Horizon (302)
Borne de recharge Freshmile France/GCDA7HXZKI (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Autoroute A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Bus Muret - Bellefontaine (Ligne 359, Ligne 361, Ligne 380)
Bus Muret Salle Horizon (302)
Borne de recharge Freshmile France/GCDA7HXZKI (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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