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Entrepôt / Activité à louer - Beauzelle (31700) - 1650 m²

7 Avenue Didier Daurat | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France

1 / 12
1 650 m²
divisible à partir de 1 050 m²
SURFACE
95 €/m²/an
A partir de 156 750 €/an | 11 550 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activités situé à proximité immédiate de l'aéroport Toulouse-Blagnac

Mise à jour : 08/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151833
Référence Professionnel : 2101525-0LA

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 1 650 m²
Divisible à partir de : 1050 m²
1 650 m² divisibles à partir de 135 m² 1050 m² — Immédiate — 95 HT HC/ m²/ an 157 m² — Immédiate — 155 HT HC/ m²/ an 156 m² — Immédiate — 155 HT HC/ m²/ an 152 m² — Immédiate — 155 HT HC/ m²/ an 135 m² — Immédiate — 155 HT HC/ m²/ an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
ActivitésActivités1050Immédiate95HT HC/ m²/ an8.85/ m² / an15 % HT en sus du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans99 750 HT HC/ an
R+1 ABureaux157Immédiate155HT HC/ m²/ an8.85/ m² / an15 % HT en sus du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans24 335 HT HC/ an
R+1 BBureaux156Immédiate155HT HC/ m²/ an8.85/ m² / an15 % HT en sus du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans24 180 HT HC/ an
RDC 1Bureaux152Immédiate155HT HC/ m²/ an8.85/ m² / an15 % HT en sus du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans23 560 HT HC/ an
RDC 2Bureaux135Immédiate155HT HC/ m²/ an8.85/ m² / an15 % HT en sus du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans20 925 HT HC/ an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 156 750 €/an, soit 11 550 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT en sus du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.85€// m² / an
Charge maxi : 8.85€// m² / an
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • A proximité des usines Airbus et des plus grandes entreprises aéronautique, local d'activités et de stockage de 1 050 m²
  • HSP de 7 à 8 m
  • Algeco de 15 m²
  • Possibilité de louer des bureaux sur un immeuble voisin faisant partie du même ensemble immobilier, en créant un accès direct
  • Site entièrement clos et sécurisé Bâtiment type structure béton, bardage double peau Façade rénovée
  • A proximité des usines Airbus et des plus grandes entreprises aéronautique, local d'activités et de stockage de 1 050 m²
  • HSP de 7 à 8 m
  • Algeco de 15 m²
  • Possibilité de louer des bureaux sur un immeuble voisin faisant partie du même ensemble immobilier, en créant un accès direct
  • Site entièrement clos et sécurisé Bâtiment type structure béton, bardage double peau Façade rénovée

Localisation

7 Avenue Didier Daurat | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Blagnac - Dewoitine (Ligne 362, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 388) Tram Daurat (T2) Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Blagnac - Dewoitine (Ligne 362, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 388) Tram Daurat (T2) Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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