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Entrepôt / Activité à vendre - Bernardswiller (67210) - 237 m²
ALLÉE DU PIÉMONT |
67210 | Bernardswiller |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
237 m²
SURFACE
SURFACE
296 883 €
1 252 €/m²
PRIX DE VENTE
1 252 €/m²
PRIX DE VENTE
92 €/m²/an
22 000 €/an | 1 833 €/mois
LOYER
22 000 €/an | 1 833 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un lot de cette opération neuve à Parc du Piémont à Goxwiller (proche Obernai).
Il est composé de 237 m² et dispose de parkings privatifs.
Il est livré brut fluides en attente et équipé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton.
Mise à jour : 26/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153015
Référence Professionnel : 1384147-0
Construction
Nom de l'immeuble : LE CESAR
Date de construction :
2023
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 237
m²
237 m² non divisibles
1 — 36 m²
RDC — 201 m²
Total Cellule LOT 08 — 237 m² — Immédiate — 92.83 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 36 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 201 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 08 | LOT 08 | Activités | 237 | Immédiate | 92.83 | m²/an HT HC | 4.57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 000 /an HT HC | 1252.67 | 296 883 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 296 883 €
Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 22 000 €/an, soit 1 833 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4.57€/m²/an HT
Charge maxi : 4.57€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4.57€/m²/an HT
Charge maxi : 4.57€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Châssis fixes et ouvrants
- Hauteur libre : 6 m
- 1 porte métallique
- 1 Porte sectionnelle de 3,5 (H) x3 (L) m/lot
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Châssis fixes et ouvrants
- Hauteur libre : 6 m
- 1 porte métallique
- 1 Porte sectionnelle de 3,5 (H) x3 (L) m/lot
- Surface RDC : 201 m²
Localisation
ALLÉE DU PIÉMONT |
67210 | Bernardswiller |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Entzheim-Strasbourg à 25 km
Autoroute A35 à 1,4 km
SNCF Gare de Goxwiller à 2,2 km
Transports en commun à proximité :
Aéroport Entzheim-Strasbourg à 25 km
Autoroute A35 à 1,4 km
SNCF Gare de Goxwiller à 2,2 km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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