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Entrepôt / Activité à louer - Bernardswiller (67210) - 3967 m²
49 RUE DU GENERAL LECLERC |
67210 | Bernardswiller |
Bas-Rhin
| France
1 / 5
3 967 m²
divisible à partir de 1 734 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 734 m²
SURFACE
73 €/m²/an
A partir de 291 500 €/an | 24 291 €/mois
LOYER
A partir de 291 500 €/an | 24 291 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose un bâtiment entièrement rénové en 2020 à la location sur le secteur d'Obernai d'une surface totale d'environ 4 000 m² divisible à partir de 1 734 m².
Dotés de nombreuses portes à quai et de portes de plain pied, ces espaces offrent une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins industriels et logistiques.
Une cinquantaine d'emplacements de parking complète l'offre.
Mise à jour : 10/04/2026
Disponibilité : Juillet 2026 (libération anticipé possible avec préavis de 3mois)
Référence Coppten : AA153030
Référence Professionnel : 1386610-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 3 967
m²
Divisible à partir de : 1734
m²
3 967 m² divisibles à partir de 1 734 m²
R+1 — 141 m²
RDC — 1951 m²
RDC — 141 m²
Total Cellule — 2233 m² — Juillet 2026 (libération anticipé possible avec préavis de 3mois)
R+1 — 116 m²
RDC — 1437 m²
RDC — 181 m²
Total Cellule — 1734 m² — Juillet 2026 (libération anticipé possible avec préavis de 3mois)
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 141 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1951 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 141 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2233 | Juillet 2026 (libération anticipé possible avec préavis de 3mois) | 4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 116 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1437 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 181 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1734 | Juillet 2026 (libération anticipé possible avec préavis de 3mois) | 4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 73 €/m²/an, soit 291 500 €/an, soit 24 291 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Taxe foncière : 8600€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Taxe foncière : 8600€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 34 116 200
€
soit
8600 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Chauffage et rafraichissement
- Résistance au sol : 5T/m²
- Sol béton
- Hauteur libre : 6,20 à 7,40 mètres
- Alarme
- RIA
- Site clos avec aire de manoeuvre
- Aire de manoeuvre
Offre
- Chauffage et rafraichissement
- Skydômes et trappes de désenfumage
- 9 portes à quai
- Portes sectionnelles de plain pied
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Climatisation réversible
- Éclairage Led
- Sanitaires et vestiaires H/F
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Chauffage et rafraichissement
- Résistance au sol : 5T/m²
- Sol béton
- Hauteur libre : 6,20 à 7,40 mètres
- Alarme
- RIA
- Site clos avec aire de manoeuvre
- Aire de manoeuvre
- Chauffage et rafraichissement
- Skydômes et trappes de désenfumage
- 9 portes à quai
- Portes sectionnelles de plain pied
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Climatisation réversible
- Éclairage Led
- Sanitaires et vestiaires H/F
- Surface RDC : 3710 m²
Localisation
49 RUE DU GENERAL LECLERC |
67210 | Bernardswiller |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Obernai
Autoroute A35 - Sortie 11b Obernai
Bus Ligne 257
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare Obernai
Autoroute A35 - Sortie 11b Obernai
Bus Ligne 257
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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