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Entrepôt / Activité à louer - Strasbourg (67200) - 404 m²
34-36 RUE JACOBI NETTER |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
404 m²
SURFACE
SURFACE
94 €/m²/an
37 976 €/an | 3 164 €/mois
LOYER
37 976 €/an | 3 164 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose au Parc des Forges à Strasbourg : locaux d'activités de 404 m² non divisibles à louer.
Idéalement situés, ces espaces offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Profitez d'une visibilité optimale et d'un environnement propice au développement de votre activité.
Mise à jour : 12/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153078
Référence Professionnel : 1398162-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MBY1
Parking : 5 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 404
m²
404 m² non divisibles
R+1 — 61.95 m²
RDC — 342.15 m²
Total Cellule LOT 01 — 404.1 m² — Immédiate — 93.98 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 61.95 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 342.15 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 404.1 | Immédiate | 93.98 | m²/an HT HC | 13.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | 37 976 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 94 €/m²/an, soit 37 976 €/an, soit 3 164 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.5€/m²/an HT
Charge maxi : 13.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-12 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.5€/m²/an HT
Charge maxi : 13.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-12 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 254
€
soit
10 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Couverture bac acier isolée
- Sol dalle béton
- 1 portes sectionnelle
- Hauteur libre 7,5 mètres
- Eclairages néons
- Chauffage par aérotherme au gaz
- 5 emplacements de parking
Offre
- Bureaux en R+1
- 1 espace ouvert
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation
- Sol lino
- Sanitaires PMR
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Couverture bac acier isolée
- Sol dalle béton
- 1 portes sectionnelle
- Hauteur libre 7,5 mètres
- Eclairages néons
- Chauffage par aérotherme au gaz
- 5 emplacements de parking
- Bureaux en R+1
- 1 espace ouvert
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation
- Sol lino
- Sanitaires PMR
- Surface RDC : 342,15 m²
Localisation
34-36 RUE JACOBI NETTER |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.