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Local Commercial à louer - Bernardswiller (67210) - 560 m²
1 RUE DE L EXPANSION |
67210 | Bernardswiller |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
560 m²
SURFACE
SURFACE
72 €/m²/an
40 320 €/an | 3 360 €/mois
LOYER
40 320 €/an | 3 360 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
IMMPROVE propose à la location un espace commercial de 560 m² situé à Obernai.
Cet ensemble est accessible par une double porte à l'avant, ainsi qu'une seconde entrée.
Il dispose de grandes baies vitrées et d'un éclairement naturel par skydômes.
Un parking commun est disponible sur site.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153115
Référence Professionnel : 1428368-0L
Construction
Etat du local : Récent
Surface
Surface totale : 560
m²
560 m² non divisibles
RDC — 560 m² — Immédiate — 72 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 560 | Immédiate | 72 | m²/an HT HC | 13350.47 | TTC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 320 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 72 €/m²/an, soit 40 320 €/an, soit 3 360 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13350.47€/TTC
Charge maxi : 13350.47€/TTC
Taxe foncière : 4102€/TTC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13350.47€/TTC
Charge maxi : 13350.47€/TTC
Taxe foncière : 4102€/TTC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 297 612
€
soit
4102 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature béton
- Toiture bac acier isolée
- Murs béton + isolation
- Hauteur : 4,5 à 5,5 mètres
- Skydômes
- 2 portes d'entrée
Offre
- Grandes baies vitrées en façade
- Sol parquet
- Eclairages spots Led
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Climatisation réversible
- Alarme en place
- Parking commun
- Sanitaires
- Ossature béton
- Toiture bac acier isolée
- Murs béton + isolation
- Hauteur : 4,5 à 5,5 mètres
- Skydômes
- 2 portes d'entrée
- Grandes baies vitrées en façade
- Sol parquet
- Eclairages spots Led
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Climatisation réversible
- Alarme en place
- Parking commun
- Sanitaires
- Surface RDC : 560 m²
Localisation
1 RUE DE L EXPANSION |
67210 | Bernardswiller |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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