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Belle vitrine dans immeuble récent -
1 A RUE DE L EXPANSION |
67210 | Bernardswiller |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
287 m²
SURFACE
SURFACE
100 €/m²/an
28 770 €/an | 2 397 €/mois
LOYER
28 770 €/an | 2 397 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
IMMPROVE vous propose à la location un local commercial situé à l'entrée d'Obernai dans la zone d'activités.
Les locaux sont entièrement vitrés et disposent d'une réserve par un accès arrière.
L'immeuble est récent et les locaux en excellent état.
Le site dispose d'un parking commun en façade du local.
Le site est cloturé.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : 01/11/2026
Référence Coppten : AA165141
Référence Professionnel : 2198723-0L
Construction
Etat du local : Récent
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 287
m²
287 m² non divisibles
20.67 m²
8.34 m²
RDC — 258.69 m²
Total Cellule A — 287.7 m² — 1er novembre 2026 — 100 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stockage | 20.67 | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | |||||||||||||
| Locaux sociaux | 8.34 | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | |||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 258.69 | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule A | A | Locaux Commerciaux | 287.7 | 1er novembre 2026 | 100 | m²/an HT HC | 4000 | /an HT | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 770 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 28 770 €/an, soit 2 397 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4000€//an HT
Charge maxi : 4000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4000€//an HT
Charge maxi : 4000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- 2 entrées en façade
- Eclairage Leds
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Sol carrelage
- Sanitaires privatifs PMR
- Petit dépôt de 21 m²
- Double porte arrière pour livraison
- Pas de restauration
- 2 entrées en façade
- Eclairage Leds
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Sol carrelage
- Sanitaires privatifs PMR
- Petit dépôt de 21 m²
- Double porte arrière pour livraison
- Pas de restauration
- Surface RDC : 258,69 m²
Localisation
1 A RUE DE L EXPANSION |
67210 | Bernardswiller |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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