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Entrepôt / Activité à louer - Ostwald (67540) - 646 m²
4 RUE MICHAEL FARADAY |
67540 | Ostwald |
Bas-Rhin
| France
1 / 14
646 m²
SURFACE
SURFACE
69 €/m²/an
45 000 €/an | 3 750 €/mois
LOYER
45 000 €/an | 3 750 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une superficie d'un peu plus de 600 m², idéalement situé dans la zone de la Vigie à Ostwald.
Le local se compose d'un bel espace vitré pouvant servir de showroom, de bureaux en mezzanine et d'un hall d'activité ou de stockage.
10 places de stationnement complètent l'ensemble.
Mise à jour : 07/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153122
Référence Professionnel : 1435772-0L
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 646
m²
646 m² non divisibles
MEZ — 107 m²
RDC — 289 m²
RDC — 250 m²
Total Cellule LOT 01 — 646 m² — Immédiate — 69.66 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 107 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Show Room | 289 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 250 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 646 | Immédiate | 69.66 | m²/an HT HC | 1200 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 45 000 €/an, soit 3 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1200€//an HT
Charge maxi : 1200€//an HT
Taxe foncière : 3923€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1200€//an HT
Charge maxi : 1200€//an HT
Taxe foncière : 3923€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 534 258
€
soit
3923 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Toiture bac acier isolé
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol carrelage
Offre
- 4 portes sectionnelles 3 x 3,5 m
- 2 portes piéton
- 1 trappe de désenfumage
- 3 skydomes
- Chauffage par aérotherme
- Eclairage néon
- Toiture bac acier isolé
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol carrelage
- 4 portes sectionnelles 3 x 3,5 m
- 2 portes piéton
- 1 trappe de désenfumage
- 3 skydomes
- Chauffage par aérotherme
- Eclairage néon
- Surface RDC : 539 m²
Localisation
4 RUE MICHAEL FARADAY |
67540 | Ostwald |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Entzheim 5 mn
Autoroute A35/GCO 10 mn
Bus Ligne 57 - 62 arrêt "La Vigie"
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Entzheim 5 mn
Autoroute A35/GCO 10 mn
Bus Ligne 57 - 62 arrêt "La Vigie"
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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