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Bureau à louer - Niederhausbergen (67207) - 1372 m²
1 RUE DU DEPOT |
67207 | Niederhausbergen |
Bas-Rhin
| France
1 / 10
1 372 m²
divisible à partir de 117 m²
SURFACE
divisible à partir de 117 m²
SURFACE
A partir de
90 €/m²/an, jusqu'à 110 €/m²/an
A partir de 123 480 €/an à 150 920 €/an | 9 604 €/mois à 12 348 €/mois
LOYER
A partir de 123 480 €/an à 150 920 €/an | 9 604 €/mois à 12 348 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 110 m² sur le Parc de l'Europe proche de l'Espace Européen d'Entreprise à Schiltigheim.
Les accès autoroutiers y sont faciles et rapides de l'A4, les différentes surfaces permettent de répondre à des demandes variées.
Mise à jour : 30/04/2026
Référence Coppten : AA153199
Référence Professionnel : 2147661-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 32 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 372
m²
Divisible à partir de : 117
m²
1 372 m² divisibles à partir de 117 m²
2 — 195.75 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 192 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
1 — 166 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 393.4 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 190 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 118 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
RDC — 117 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | G9/G10 | Bureaux | 195.75 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 26.36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 533 /an HT HC | ||||
| 1 | A4 | Bureaux | 192 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 26.36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 280 /an HT HC | ||||
| 1 | B2 | Bureaux | 166 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 26.36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 940 /an HT HC | ||||
| RDC | A3 | Bureaux | 393.4 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 26.36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 406 /an HT HC | ||||
| RDC | G0/G1 | Bureaux | 190 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 26.36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 900 /an HT HC | ||||
| RDC | B1 | Bureaux | 118 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 26.36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 620 /an HT HC | ||||
| RDC | E1 | Bureaux | 117 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 26.36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 530 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 90 €/m²/an, soit 123 480 €/an, soit 9 604 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 110 €/m²/an, soit 12 348 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros HT + TVA à charge du preneur
Charge mini : 26.36€/m²/an HT
Charge maxi : 26.36€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros HT + TVA à charge du preneur
Charge mini : 26.36€/m²/an HT
Charge maxi : 26.36€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 460
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres environ
- 1 porte d'accès par lot
- Chauffage radiateur au gaz
Offre
- Bureaux aménagés et cloisonnement selon lots
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage au gaz
- Climatisation selon les lots
- Sanitaires communs ou privatifs
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres environ
- 1 porte d'accès par lot
- Chauffage radiateur au gaz
- Bureaux aménagés et cloisonnement selon lots
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage au gaz
- Climatisation selon les lots
- Sanitaires communs ou privatifs
- Surface RDC : 818,4 m²
Localisation
1 RUE DU DEPOT |
67207 | Niederhausbergen |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF À 15 mn
Bus Ligne 60 au pied de l'immeuble
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim
Transports en commun à proximité :
SNCF À 15 mn
Bus Ligne 60 au pied de l'immeuble
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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