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A louer Bureaux Niederhausbergen
1 RUE DU DEPOT |
67207 | Niederhausbergen |
Bas-Rhin
| France
1 / 6
117 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
10 530 €/an | 877 €/mois
LOYER
10 530 €/an | 877 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Niederhausbergen, sur le Parc de l'Europe, à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
D'une surface de 117 m², ces bureaux à louer offrent des espaces cloisonnés et un open-space, ainsi qu'une kitchenette.
Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès rapide aux axes autoroutiers de l'A4, facilitant tous vos déplacements professionnels.
Mise à jour : 30/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165071
Référence Professionnel : 2164477-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 2 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 117
m²
117 m² non divisibles
RDC — 117 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | E1 | Bureaux | 117 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 26.36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 530 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 10 530 €/an, soit 877 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros HT + TVA à charge du preneur
Charge mini : 26.36€/m²/an HT
Charge maxi : 26.36€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros HT + TVA à charge du preneur
Charge mini : 26.36€/m²/an HT
Charge maxi : 26.36€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 233
€
soit
10 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres environ
- 1 porte d'accès par lot
- Chauffage radiateur au gaz
Offre
- Sanitaires parties communes
- · 2 bureaux cloisonnés
- · Open-space
- · Cloisons amovibles
- · Kitchenette
- · Sol moquette et parquet
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- · Eclairage led
- Chauffage au gaz
- · Goulottes périphériques
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètres environ
- 1 porte d'accès par lot
- Chauffage radiateur au gaz
- Sanitaires parties communes
- · 2 bureaux cloisonnés
- · Open-space
- · Cloisons amovibles
- · Kitchenette
- · Sol moquette et parquet
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- · Eclairage led
- Chauffage au gaz
- · Goulottes périphériques
- Surface RDC : 117 m²
Localisation
1 RUE DU DEPOT |
67207 | Niederhausbergen |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF À 15 mn
Bus Ligne 60 au pied de l'immeuble
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim
Transports en commun à proximité :
SNCF À 15 mn
Bus Ligne 60 au pied de l'immeuble
Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.