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Entrepôt / Activité à louer - Le Blanc-Mesnil (93150) - 4827 m²
Adresse sur demande |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
4 827 m²
SURFACE
SURFACE
140 €/m²/an
675 780 €/an | 53 097 €/mois
LOYER
675 780 €/an | 53 097 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la Zone Industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil (93), IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant en cours de réhabilitation proposant une surface d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 4 827 m² disponibles immédiatement.
Mise à jour : 02/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153368
Référence Professionnel : 1370890-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 827
m²
4 827 m² non divisibles
4281 m²
546 m²
Total Cellule — 4827 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 4281 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Bureaux | 546 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 4827 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 4.75 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 675 780 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 675 780 €/an, soit 53 097 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4.75€/m²/an HT
Charge maxi : 4.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT à la charge du preneur
Taxe bureaux : 0.56€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance du Bailleur incluse dans les charges
. Le Preneur devra prendre en direct l'ensemble des contrats de maintenance/entretien du site
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4.75€/m²/an HT
Charge maxi : 4.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT à la charge du preneur
Taxe bureaux : 0.56€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance du Bailleur incluse dans les charges
. Le Preneur devra prendre en direct l'ensemble des contrats de maintenance/entretien du site
Charges et taxes
Taxe foncière : 57 924
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Détection incendie
- Portail manuel
- Bornes électriques
- GTB
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur libre : 4,20 m
- Charge au sol : 1.70 t/m²
- 2 portes à quais (niveleurs) manuelles
- (2,80 x 3 m)
- 2 portes de plain-pied électriques
- (3,50 x 3,90 m et 2,80 x 3,90 m)
- Chauffage entrepôt par aérothermes
- électrique (en option)
- Electricité : Tarif jaune
- Eclairage LED
- Climatisation bureaux : système de chauffage
- rafraichissement réversible à détente directe
- de type VRV
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Détection incendie
- Portail manuel
- Bornes électriques
- GTB
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur libre : 4,20 m
- Charge au sol : 1.70 t/m²
- 2 portes à quais (niveleurs) manuelles
- (2,80 x 3 m)
- 2 portes de plain-pied électriques
- (3,50 x 3,90 m et 2,80 x 3,90 m)
- Chauffage entrepôt par aérothermes
- électrique (en option)
- Electricité : Tarif jaune
- Eclairage LED
- Climatisation bureaux : système de chauffage
- rafraichissement réversible à détente directe
- de type VRV
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
93150 | Le Blanc-Mesnil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 45 et 610
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026)
Autoroute A1 et A3
Route N2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.