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Entrepôt / Activité à louer - Compans (77290) - 3052 m²
Adresse sur demande |
77290 | Compans |
Seine-et-Marne
| France
1 / 19
3 052 m²
SURFACE
SURFACE
155 €/m²/an
473 060 €/an | 36 624 €/mois
LOYER
473 060 €/an | 36 624 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, dans la zone d'activité de Mitry Mory, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules d'activités d'une surface totale de 3 052 m² divisibles à partir de 1 518 m² à la location.
Mise à jour : 17/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153400
Référence Professionnel : 1399184-0L
Construction
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 052
m²
3 052 m² non divisibles
1 — 286 m² — Immédiate
RDC — 1249 m² — Immédiate
Total Cellule A1 — 1535 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
1 — 283 m² — Immédiate
RDC — 1234 m² — Immédiate
Total Cellule A2 — 1517 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 286 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 1249 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 1535 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 237 925 /an HT HC | |||||||
| 1 | Bureaux | 283 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 1234 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 1517 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 235 135 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 473 060 €/an, soit 36 624 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance multirisques : 2,5 euros m²/an HT
TF/TB/TASS : 13 euros m²/an HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance multirisques : 2,5 euros m²/an HT
TF/TB/TASS : 13 euros m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Cour camion de 49 m
- Site clos
- Bardage double peau
- Éclairage LED
- GTB lumière et CVC
Offre
- Bâtiment d'activité neuf
- 2 portes à quai
- 2 portes de plain-pied
- 8 m de hauteur sous poutre minimum
- Éclairage LED
- Tarif jaune
- 5T/m² (100 kVA par lot)
- Bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux
- Places de parking
- CHARGES LOCATIVES : 8 euros m²/an HT
- Cour camion de 49 m
- Site clos
- Bardage double peau
- Éclairage LED
- GTB lumière et CVC
- Bâtiment d'activité neuf
- 2 portes à quai
- 2 portes de plain-pied
- 8 m de hauteur sous poutre minimum
- Éclairage LED
- Tarif jaune
- 5T/m² (100 kVA par lot)
- Bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux
- Places de parking
- CHARGES LOCATIVES : 8 euros m²/an HT
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2483 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77290 | Compans |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 2113 et 2124
RER RER B - Gare
Autoroute A1 et A104
Route N2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.