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Entrepôt / Activité à louer - Garges-Lès-Gonesse (95140) - 12632 m²
Adresse sur demande |
95140 | Garges-lès-Gonesse |
Val-d'Oise
| France
1 / 1
12 632 m²
divisible à partir de 2 583 m²
SURFACE
divisible à partir de 2 583 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 1 629 528 €/an | 126 320 €/mois
LOYER
A partir de 1 629 528 €/an | 126 320 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location 3 cellules d'activités d'une surface totale de 12 633 m² divisible à partir de 2 794 m² avec des bureaux d'accompagnement.
L'immeuble dispose de 15 portes à quai et d'une hauteur libre de 9 m.
Mise à jour : 27/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153407
Référence Professionnel : 1399667-0L
Construction
Parking : 65 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 12 632
m²
Divisible à partir de : 2583
m²
12 632 m² divisibles à partir de 2 583 m²
1 — 266 m²
RDC — 2527 m²
Total Cellule 1b — 2793 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Triplex — 349 m²
RDC — 4520 m²
Total Cellule 2 — 4869 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 364 m²
RDC — 4606 m²
Total Cellule 3 — 4970 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 266 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2527 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 1b | Activités | 2793 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 363 090 /an HT HC | |||||
| Triplex | Bureaux | 349 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 4520 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 4869 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 632 970 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 364 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 4606 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 4970 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 646 100 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 1 629 528 €/an, soit 126 320 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance multirisque : 3.1 euros m²/ an HT
. TF/TB/TASS : 11,5 euros m²/an HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance multirisque : 3.1 euros m²/ an HT
. TF/TB/TASS : 11,5 euros m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Cour : 33 m
Offre
- Hauteur sous poutre : 9 m
- 14 portes à quai
- Tarif jaune
- Charges au sol : 3T/m²
- Eclairage LED
- Places de parking
- Bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Cour : 33 m
- Hauteur sous poutre : 9 m
- 14 portes à quai
- Tarif jaune
- Charges au sol : 3T/m²
- Eclairage LED
- Places de parking
- Surface RDC : 11653 m²
Localisation
Adresse sur demande |
95140 | Garges-lès-Gonesse |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram T11
RER RER - D 17 min à pieds
Bus lignes 133 et 252
Route N301
Autoroute A1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.