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Entrepôt / Activité à louer - Sarcelles (95200) - 1057 m²
RUE DE L'ESCOUVRIER |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
1 / 12
1 057 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
95 130 €/an | 7 399 €/mois
LOYER
95 130 €/an | 7 399 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone d'activité de l'Escouvrier à Sarcelles (95), Immprove vous propose 2 lots d'activités d'une surface de 1 057 m².
Grande portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond de 7, 5 m.
Bureaux et sanitaires privatifs compris dans le lot.
A noter sur l'ensemble du site : mise en place prochaine de barrières automatique et d'un portail afin de sécuriser l'ensemble des accès, mise en place d'un sens de circulation automobile via une signalétique appropriée, rénovation des voiries.
Mise à jour : 28/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153462
Référence Professionnel : 1429903-0L
Construction
Parking : 13 places
Etat du local : Rénovation nécessaire
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 057
m²
1 057 m² non divisibles
1 — 352 m²
RDC — 705 m²
Total Cellule Lot n° 1 — 1057 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 352 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 705 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 1 | Lot n° 1 | Activités | 1057 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 9.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 95 130 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 95 130 €/an, soit 7 399 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.5€/m²/an HT
Charge maxi : 9.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 10
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9.5€/m²/an HT
Charge maxi : 9.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 10
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 383
€
soit
10 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Site clos
Offre
- Locaux aménagés en :
- 2 accès piétons indépendant
- 5 Bureaux cloisonnés
- Espace cuisine
- 2 Sanitaires privatifs et douche
- Locaux rationnels et modulables
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 7.4 m 0 8.2 m
- Monte-charge
- 2 Porte sectionnelles de plain-pied
- Dimensions porte sectionnelle : 4 .45(H) x4.05 (L) m.
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Site clos
- Locaux aménagés en :
- 2 accès piétons indépendant
- 5 Bureaux cloisonnés
- Espace cuisine
- 2 Sanitaires privatifs et douche
- Locaux rationnels et modulables
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 7.4 m 0 8.2 m
- Monte-charge
- 2 Porte sectionnelles de plain-pied
- Dimensions porte sectionnelle : 4 .45(H) x4.05 (L) m.
- Surface RDC : 705 m²
Localisation
RUE DE L'ESCOUVRIER |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 269,270 et 370 à 2 mins à pied
RER RER D "Villiers-le-Bel / Garges/ Arnouville"
Route A1 / A3
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 269,270 et 370 à 2 mins à pied
RER RER D "Villiers-le-Bel / Garges/ Arnouville"
Route A1 / A3
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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