Précédent

Entrepôt / Activité à louer - Stains (93240) - 8554 m²

Adresse sur demande | 93240 | Stains | Seine-Saint-Denis | France

1 / 26
8 554 m²
divisible à partir de 383 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 1 103 466 €/an | 85 540 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités situés à Stains, offrant une surface totale de 8 554 m², modulable à partir de 383 m².
Ces espaces polyvalents sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et adaptabilité dans un environnement stratégique et dynamique.

Mise à jour : 28/11/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153469
Référence Professionnel : 1454195-0L

Construction

Parking : 90 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 8 554 m²
Divisible à partir de : 383 m²
8 554 m² divisibles à partir de 383 m² 1 — 104.13 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 441.45 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule A2 — 545.58 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 104.13 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 441.45 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule A3 — 545.58 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 104.13 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 441.45 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule A4 — 545.58 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 108.48 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 670.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule A5 — 778.68 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 292.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule B1 — 383.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 292.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule B2 — 383.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 292.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule B3 — 383.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 292.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule B4 — 383.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 292.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule B5 — 383.2 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 296.6 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule C1 — 387 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 296.6 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule C2 — 387 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 296.6 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule C3 — 387 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 296.6 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule C4 — 387 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 90.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 296.6 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule C5 — 387 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 376 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC RDC — 1912 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC Total Cellule — 2288 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux104.13Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités441.45Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A2Activités545.58Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans70 925,4 /an HT HC
1Bureaux104.13Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités441.45Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A3Activités545.58Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans70 925,4 /an HT HC
1Bureaux104.13Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités441.45Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule A4Activités545.58Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans70 925,4 /an HT HC
1Bureaux108.48Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)14 102 /an HT HC
RDCActivités670.2Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)87 126 /an HT HC
Total Cellule A5Activités778.68Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans101 228 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités292.8Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 064 /an HT HC
Total Cellule B1Activités383.2Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans49 816 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités292.8Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 064 /an HT HC
Total Cellule B2Activités383.2Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans49 816 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités292.8Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 064 /an HT HC
Total Cellule B3Activités383.2Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans49 816 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités292.8Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 064 /an HT HC
Total Cellule B4Activités383.2Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans49 816 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités292.8Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 064 /an HT HC
Total Cellule B5Activités383.2Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans49 816 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités296.6Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 558 /an HT HC
Total Cellule C1Activités387Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans50 310 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités296.6Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 558 /an HT HC
Total Cellule C2Activités387Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans50 310 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités296.6Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 558 /an HT HC
Total Cellule C3Activités387Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans50 310 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités296.6Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 558 /an HT HC
Total Cellule C4Activités387Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans50 310 /an HT HC
1Bureaux90.4Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)11 752 /an HT HC
RDCActivités296.6Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)38 558 /an HT HC
Total Cellule C5Activités387Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans50 310 /an HT HC
1Bureaux376Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)48 880 /an HT HC
RDCActivités1912Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)248 560 /an HT HC
Total CelluleActivités2288Immédiate130m²/an HT HC15m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans297 440 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 1 103 466 €/an, soit 85 540 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes bureaux : ZFU
Taxes entrepôts : ZFU

Charges et taxes

Taxe foncière : 196 742 € soit 23 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Parc logistique
  • Site clos et sécurisé 24h/24h
  • PC sécurité sur site
  • Structure béton
  • Couverture bac acier isolé
  • Centrale photovoltaïque en autoconsommation
  • Restaurant inter-entreprise (à proximité)

Offre

  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Résistance au sol : 3T / m²
  • Eclairage LED
  • Chauffage par aérothermes électriques
  • BATIMENT A, B et C :
  • Puissance électrique : Tarif bleu 48 KVA
  • 1 porte sectionnelle par cellule
  • BATIMENT D :
  • Puissance électrique : Tarif jaune 240 KVA
  • 3 portes sectionnelles
  • Parc logistique
  • Site clos et sécurisé 24h/24h
  • PC sécurité sur site
  • Structure béton
  • Couverture bac acier isolé
  • Centrale photovoltaïque en autoconsommation
  • Restaurant inter-entreprise (à proximité)
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Résistance au sol : 3T / m²
  • Eclairage LED
  • Chauffage par aérothermes électriques
  • BATIMENT A, B et C :
  • Puissance électrique : Tarif bleu 48 KVA
  • 1 porte sectionnelle par cellule
  • BATIMENT D :
  • Puissance électrique : Tarif jaune 240 KVA
  • 3 portes sectionnelles
  • Surface RDC : 6853,55 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93240 | Stains | Seine-Saint-Denis | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro ligne 13 - Saint-Denis - Université RER RER D - Pierrefitte Stains Tramway Ligne 11 - Pierrefitte Stains Autoroute A1 et A86 Route N1

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local d'activité / Entrepôts / Activités à louer / Île-de-France / Seine-Saint-Denis / Stains

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par