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Entrepôt / Activité à louer - Créteil (94000) - 4546 m²
RUE SEJOURNE |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 6
4 546 m²
divisible à partir de 1 500 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 500 m²
SURFACE
A partir de
114 €/m²/an, jusqu'à 146 €/m²/an
A partir de 518 244 €/an à 663 716 €/an | 40 914 €/mois à 54 552 €/mois
LOYER
A partir de 518 244 €/an à 663 716 €/an | 40 914 €/mois à 54 552 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Créteil, à proximité du Métro Ligne 8 station Pointe du Lac, Immprove vous propose à la location une solution de stockage de 4546m² divisible en 2 lots de 1500m² et 3046m².
La cellule de 1500m² dispose d'une partie stockage de 1250m² d'une hauteur de 6m accessible par accès porte sectionnelle, gros porteur et d'une partie bureaux aménagée et cloisonnée de 250m².
La cellule de 3046m² propose une surface de stockage de 1846m² au sol avec une mezzanine de 1200m².
accès par 3 quais de déchargement et porte sectionnelle de plein pieds.
Rare sur secteur.
Mise à jour : 20/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153572
Référence Professionnel : 1383815-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 8
Parking : Parking, 8
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 546
m²
Divisible à partir de : 1500
m²
4 546 m² divisibles à partir de 1 500 m²
1 — 1200 m²
RDC — 1846 m²
Total Cellule — 3046 m² — Décembre 2024 — 146 m²/an HT HC
1 — 250 m²
RDC — 1250 m²
Total Cellule — 1500 m² — Immédiate — 114 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Mezzanine | 1200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 1846 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 3046 | Décembre 2024 | 146 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 444 716 /an HT HC | ||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 250 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 1250 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 1500 | Immédiate | 114 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 171 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 114 €/m²/an, soit 518 244 €/an, soit 40 914 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 146 €/m²/an, soit 54 552 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de chargement
- Portail d'accès
Offre
- Bureaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs
- Chauffage par aérotherme
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,3m sous bac acier et 3,5m sous mezzanine
- Rampe de plain-pied
- Quai :3
- Dimensions porte : 3,2(H) x3,2 (L) m
- Sanitaires
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Bureaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs
- Chauffage par aérotherme
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,3m sous bac acier et 3,5m sous mezzanine
- Rampe de plain-pied
- Quai :3
- Dimensions porte : 3,2(H) x3,2 (L) m
- Sanitaires
- Surface RDC : 3096 m²
Localisation
RUE SEJOURNE |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne 8 "Pointe du Lac"
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Métro Ligne 8 "Pointe du Lac"
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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