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Entrepôt / Activité à louer - Créteil (94000) - 2258 m²
3 AVENUE DES PETITES HAIES - 2 RUE DU COMMANDANT PARIS |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
2 258 m²
divisible à partir de 808 m²
SURFACE
divisible à partir de 808 m²
SURFACE
A partir de
84 €/m²/an, jusqu'à 140 €/m²/an
A partir de 189 672 €/an à 316 120 €/an | 15 806 €/mois à 24 838 €/mois
LOYER
A partir de 189 672 €/an à 316 120 €/an | 15 806 €/mois à 24 838 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Immprove à Créteil : 2 258 m² de locaux d'activités à louer, divisibles à partir de 808 m², idéalement situés à proximité des autoroutes A86 et A4, ainsi que du RER D, station "Le Vert de Maison".
Profitez d'un ensemble immobilier sécurisé, parfait pour vos besoins de stockage.
L'accès est facilité par une rampe menant à une double porte, optimisant vos opérations de chargement et déchargement.
Ces espaces, en excellent état, offrent une solution idéale pour les entreprises recherchant un environnement sécurisé et bien entretenu.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Mise à jour : 19/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153687
Référence Professionnel : 1412445-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 6
Parking : Parking, 6
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 258
m²
Divisible à partir de : 808
m²
2 258 m² divisibles à partir de 808 m²
1 — 202 m² — Immédiate
RDC — 606 m² — Immédiate
Total Cellule H4 — 808 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 1450 m² — Immédiate — 85 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 202 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 606 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule H4 | H4 | Activités | 808 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 113 120 /an HT HC | ||||
| RDC | B2 | Activités | 1450 | Immédiate | 85 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 123 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 84 €/m²/an, soit 189 672 €/an, soit 15 806 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 140 €/m²/an, soit 24 838 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 33 870
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
Offre
- Hauteur libre : 6 mètres
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Vestiaire
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Chauffage central
- Sanitaires privatifs
- Parkings extérieurs : 4 à 8 emplacements simples
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Hauteur libre : 6 mètres
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Vestiaire
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Chauffage central
- Sanitaires privatifs
- Parkings extérieurs : 4 à 8 emplacements simples
- Surface RDC : 2056 m²
Localisation
3 AVENUE DES PETITES HAIES - 2 RUE DU COMMANDANT PARIS |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Vert de Maisons (D)
Metro Créteil-Université (8)
Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Bus
RER Vert de Maisons (D)
Metro Créteil-Université (8)
Autoroute A86
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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