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Entrepôt / Activité à louer - Les Pavillons-Sous-Bois (93320) - 709 m²
12-24 ALLEE DE DUBLIN |
93320 | Les Pavillons-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
709 m²
divisible à partir de 226 m²
SURFACE
divisible à partir de 226 m²
SURFACE
A partir de
125 €/m²/an, jusqu'à 135 €/m²/an
A partir de 88 625 €/an à 95 715 €/an | 7 090 €/mois à 7 799 €/mois
LOYER
A partir de 88 625 €/an à 95 715 €/an | 7 090 €/mois à 7 799 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
RARE SUR LE SECTEUR Situé dans la Zone d'activité des Poudrettes aux Pavillons-sous-Bois, dans un parc d'activité sécurisé à proximité des axes autoroutiers A3 et A86 ainsi que de la Route Nationale 3, Immprove vous propose à la location 709 m² divisibles à partir de 226 m² de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 226m².
La partie activité dispose d'un accès par porte sectionnelle et bénéficie d'une très belle hauteur de stockage, offrant ainsi des conditions idéales pour diverses activités professionnelles.
Les bureaux sont déjà aménagés, contribuant à créer un environnement de travail fonctionnel et prêt à l'emploi.
Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur pour implanter votre activité dans un espace adapté et sécurisé.
Mise à jour : 23/12/2025
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Coppten : AA153654
Référence Professionnel : 1408938-0L
Construction
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 709
m²
Divisible à partir de : 226
m²
709 m² divisibles à partir de 226 m²
1 — 86 m² — 1er trimestre 2019 — 135 m²/an HT HC
RDC — 140 m² — 1er trimestre 2019 — 135 m²/an HT HC
Total Cellule 4 — 226 m² — 1er trimestre 2019 — 135 m²/an HT HC
1 — 132 m² — 1er trimestre 2019 — 135 m²/an HT HC
RDC — 125 m² — 1er trimestre 2019 — 135 m²/an HT HC
Total Cellule 6 — 257 m² — 1er trimestre 2019 — 135 m²/an HT HC
1 — 86 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
RDC — 140 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Total Cellule 8 — 226 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 86 | 1er trimestre 2019 | 135 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 11 610 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Activités | 140 | 1er trimestre 2019 | 135 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 18 900 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule 4 | 4 | Activités | 226 | 1er trimestre 2019 | 135 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 510 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 132 | 1er trimestre 2019 | 135 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 17 820 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Activités | 125 | 1er trimestre 2019 | 135 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 16 875 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule 6 | 6 | Activités | 257 | 1er trimestre 2019 | 135 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 695 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 86 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 10 750 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Activités | 140 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 17 500 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule 8 | 8 | Activités | 226 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 14 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 125 €/m²/an, soit 88 625 €/an, soit 7 090 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 135 €/m²/an, soit 7 799 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros TTC
Charge mini : 14€/m²/an HT
Charge maxi : 14€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros TTC
Charge mini : 14€/m²/an HT
Charge maxi : 14€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 14 889
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Vidéo surveillance
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Contrôle d'accès
- Portail automatique
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Charge au sol RDC : 1,5 tonnes / m²
- Charge au sol R+1 : 350 kg / m²
- Hauteur libre : 8 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux plafond
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Tarif bleu triphasé
- Sanitaires privatifs
- Site clos
- Vidéo surveillance
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Contrôle d'accès
- Portail automatique
- Interphone
- Fibre optique
- Charge au sol RDC : 1,5 tonnes / m²
- Charge au sol R+1 : 350 kg / m²
- Hauteur libre : 8 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux plafond
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Tarif bleu triphasé
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 405 m²
Localisation
12-24 ALLEE DE DUBLIN |
93320 | Les Pavillons-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
Route N3
Autoroute A3
Autoroute A86
Tramway Lycée Henri Sellier (4)
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
Bus Bus
Route N3
Autoroute A3
Autoroute A86
Tramway Lycée Henri Sellier (4)
Qui sommes-nous ?
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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