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Bureau à louer - Noisiel (77186) - 366 m²
Adresse sur demande |
77186 | Noisiel |
Seine-et-Marne
| France
1 / 13
366 m²
divisible à partir de 46 m²
SURFACE
divisible à partir de 46 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 47 214 €/an | 3 660 €/mois
LOYER
A partir de 47 214 €/an | 3 660 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A 5 minutes à pieds de la gare RER A de Noisiel, Immprove vous propose 324 m² divisibles à partir de 46 m² à la location.
Locaux adaptés aux professions libérales.
Mise à jour : 15/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153663
Référence Professionnel : 1410618-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 6
Parking : Parking, 6
Surface
Surface totale : 366
m²
Divisible à partir de : 46
m²
366 m² divisibles à partir de 46 m²
2 — 157.5 m² — Immédiate — 129.6 m²/an HT HC
2 — 59 m² — Immédiate — 129.6 m²/an HT HC
2 — 56 m² — Immédiate — 129.6 m²/an HT HC
1 — 46.8 m² — Immédiate — 129.6 m²/an HT HC
RDC — 47.5 m² — Immédiate — 129.6 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 157.5 | Immédiate | 129.6 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum de 1 000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 412 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 59 | Immédiate | 129.6 | m²/an HT HC | 48 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum de 1 000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 646 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 56 | Immédiate | 129.6 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum de 1 000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 258 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 46.8 | Immédiate | 129.6 | m²/an HT HC | 48 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum de 1 000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 065 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 47.5 | Immédiate | 129.6 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum de 1 000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 156 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 47 214 €/an, soit 3 660 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum de 1 000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parkings : 75 euros / Unité / mois TTC
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum forfaitaire de 1 000 euros HT pour les petites surfaces de bureaux.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum de 1 000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parkings : 75 euros / Unité / mois TTC
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum forfaitaire de 1 000 euros HT pour les petites surfaces de bureaux.
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 397
€
soit
31 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Chauffage immeuble gaz
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs par lot
- Possibilité de normes E.R.P. sur le lot du rez-de-chaussée
- ERP : Catégorie non définie
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Chauffage immeuble gaz
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs par lot
- Possibilité de normes E.R.Psur le lot du rez-de-chaussée
- Surface RDC : 47,5 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77186 | Noisiel |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisiel (A)
Bus Bus 220 - 211 - 213
Autoroute A4
Route N104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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