Précédent
Bureau à louer - Nogent-Sur-Marne (94130) - 1047 m²
1-7 RUE JEAN MONNET |
94130 | Nogent-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 12
1 047 m²
divisible à partir de 161 m²
SURFACE
divisible à partir de 161 m²
SURFACE
A partir de
215 €/m²/an, jusqu'à 216 €/m²/an
A partir de 225 105 €/an à 226 152 €/an | 17 799 €/mois à 18 846 €/mois
LOYER
A partir de 225 105 €/an à 226 152 €/an | 17 799 €/mois à 18 846 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux située au coeur de Nogent-sur-Marne, dans un emplacement stratégique et parfaitement desservi.
Idéalement localisé à proximité immédiate des transports en commun, le bien se trouve au pied de la station de RER E « Nogent-Le Perreux » et à quelques minutes de la station de RER A « Nogent Baltard »,
Les bureaux proposés représentent une surface totale de 1047 m² divisible à partir de 161 m².
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.
Solutions de stationnement en sous-sol.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153674
Référence Professionnel : 1411788-0L
Construction
Nom de l'immeuble : L'AMIRAL
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 10
Parking : Parking, 10
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 047
m²
Divisible à partir de : 161
m²
1 047 m² divisibles à partir de 161 m²
2 — 258 m² — Immédiate — 215 m²/an HT HC
1 — 358 m² — Immédiate — 217 m²/an HT HC
1 — 270 m² — Immédiate — 217 m²/an HT HC
1 — 161 m² — Immédiate — 217 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 258 | Immédiate | 215 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 470 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 358 | Immédiate | 217 | m²/an HT HC | 71.55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 686 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 270 | Immédiate | 217 | m²/an HT HC | 71.55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 590 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 161 | Immédiate | 217 | m²/an HT HC | 71.55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 937 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 215 €/m²/an, soit 225 105 €/an, soit 17 799 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 216 €/m²/an, soit 18 846 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 71.55€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 15.28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe stationnement : 131 euros HT/U/An
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 71.55€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 15.28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe stationnement : 131 euros HT/U/An
Charges et taxes
Taxe foncière : 23 903
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
Offre
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Locaux E.R.P.
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Locaux E.R.P.
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Localisation
1-7 RUE JEAN MONNET |
94130 | Nogent-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Nogent Le Perreux (E)
RER Nogent Baltard (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
RER Nogent Le Perreux (E)
RER Nogent Baltard (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.