Précédent
Local Commercial à louer - Alfortville (94140) - 1947 m²
QUAI DE LA REVOLUTION |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
1 / 4
1 947 m²
SURFACE
SURFACE
200 €/m²/an
389 400 €/an | 32 450 €/mois
LOYER
389 400 €/an | 32 450 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPROVE vous propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules.
Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière.
Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m.
Mise à jour : 16/01/2026
Disponibilité : 1T 2026
Référence Coppten : AA153710
Référence Professionnel : 1416517-0LC
Construction
Parking : 63 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 947
m²
1 947 m² non divisibles
R+2 — 10 m²
R+1 — 656 m²
R-1 — 316 m²
RDC — 1006 m²
RDC — 275 m²
Total Cellule — 1947 m² — 1T 2026 — 200 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Locaux techniques | 10 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 656 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| R-1 | Archives | 316 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1006 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 275 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1947 | 1T 2026 | 200 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | 389 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 389 400 €/an, soit 32 450 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Aerotherme gaz pour la partie activité
- Ventilo convecteur pour la partie bureaux
- Fibre optique = fourreaux disponibles en attente
- Cour privative
Offre
- Neuf/Restructuré
- Faux plafonds
- Dallage pierre naturelle
- Moquette
- Dallage quartz anti poussière industriel
- Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 2 portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
- Toiture isolante multicouche
- Hauteur libre : 7,5 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Aerotherme gaz pour la partie activité
- Ventilo convecteur pour la partie bureaux
- Fibre optique = fourreaux disponibles en attente
- Cour privative
- Neuf/Restructuré
- Faux plafonds
- Dallage pierre naturelle
- Moquette
- Dallage quartz anti poussière industriel
- Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 2 portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
- Toiture isolante multicouche
- Hauteur libre : 7,5 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1281 m²
Localisation
QUAI DE LA REVOLUTION |
94140 | Alfortville |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282)
RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282)
RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.