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Entrepôt / Activité à louer - Couilly-Pont-Aux-Dames (77860) - 1300 m²
Adresse sur demande |
77860 | Couilly-Pont-aux-Dames |
Seine-et-Marne
| France
1 / 3
1 300 m²
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
26 €/m²/an
A partir de 34 000 €/an | 2 833 €/mois
LOYER
A partir de 34 000 €/an | 2 833 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 400 m² situé à proximité immédiate de l'A4 avec 60 places de parking extérieures et un loyer attractif idéal pour une activité commerciale ou showroom bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité
Mise à jour : 11/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153786
Référence Professionnel : 1676182-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 60 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 300
m²
Divisible à partir de : 400
m²
1 300 m² divisibles à partir de 400 m²
RDC — 900 m² — Immédiate — 85 m²/an HT HC
RDC — 400 m² — Immédiate — 85 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | 85 | m²/an HT HC | 6.1 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 76 500 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 400 | Immédiate | 85 | m²/an HT HC | 6.1 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 26 €/m²/an, soit 34 000 €/an, soit 2 833 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.1€/m²/an HT
Charge maxi : 6.1€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.1€/m²/an HT
Charge maxi : 6.1€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 223
€
soit
11 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
Offre
- Espace ouvert
- Cuisine
- Possibilité de normes E.R.P.
- HAUTEUR LIBRE- 2.75Mà 3.50m²
- HAUTEUR SOUS PLAFOND- 4m à5.50m
- Sanitaires privatifs
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Espace ouvert
- Cuisine
- Possibilité de normes E.R.P.
- HAUTEUR LIBRE- 2.75Mà 3.50m²
- HAUTEUR SOUS PLAFOND- 4m à5.50m
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 1300 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77860 | Couilly-Pont-aux-Dames |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rue de Crécy (70)
Autoroute A 140 (Entrée A 4), A 140, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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