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Bureau à louer - Saint-Maurice (94410) - 7539 m²
1-3 PLACE DE TURENNE |
94410 | Saint-Maurice |
Val-de-Marne
| France
1 / 12
7 539 m²
divisible à partir de 22 m²
SURFACE
divisible à partir de 22 m²
SURFACE
189 €/m²/an
A partir de 1 424 871 €/an | 113 085 €/mois
LOYER
A partir de 1 424 871 €/an | 113 085 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé à Saint-Maurice, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, cet immeuble moderne offre un cadre de travail attractif et fonctionnel.
Immprove propose à la location environ 7 539 m² divisibles à partir de 22 m².
Les espaces, aménagés et climatisés, répondent aux exigences des entreprises en quête de confort et d'efficacité.
L'immeuble est gardienné et dispose d'un restaurant inter-entreprises, offrant un environnement professionnel de qualité.
Solutions de stationnement en sous-sol.
Mise à jour : 22/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153839
Référence Professionnel : 2124741-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE DUFY
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 61
Parking : Parking, 61
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 7 539
m²
Divisible à partir de : 22
m²
7 539 m² divisibles à partir de 22 m²
4 — 1960 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
3 — 1161 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
2 — 299.6 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 735 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 597 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDC — 690 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDC — 180 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDJ — 1604 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDJ — 65 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDJ — 31 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDJ — 22 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
3SS — 195 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 1960 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 372 400 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 1161 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 220 590 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 299.6 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 924 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 735 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 139 650 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 597 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 113 430 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 690 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 131 100 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 180 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 200 /an HT HC | |||||
| RDJ | Bureaux | 1604 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 304 760 /an HT HC | |||||
| RDJ | Réserve | 65 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 6 500 /an HT HC | |||||
| RDJ | Réserve | 31 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 100 /an HT HC | |||||
| RDJ | Réserve | 22 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 200 /an HT HC | |||||
| 3SS | Réserve | 195 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 1 424 871 €/an, soit 113 085 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70€/m²/an HT
Charge maxi : 70€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/ an HT
Taxe bureaux : 9.1€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70€/m²/an HT
Charge maxi : 70€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/ an HT
Taxe bureaux : 9.1€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 266 880
€
soit
35 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Sécurisé par gardien de 9h à 18h et contrôle d'accès par badge,
- Vidéosurveillance
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Jardin
- Restaurant Inter-Entreprises
Offre
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sécurisé par gardien de 9h à 18h et contrôle d'accès par badge,
- Vidéosurveillance
- Hall d'accueil
- Ascenseurs
- Jardin
- Restaurant Inter-Entreprises
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Surface RDC : 2592 m²
Localisation
1-3 PLACE DE TURENNE |
94410 | Saint-Maurice |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Écoles de Gravelle (BUS-281, BUS-111)
RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A)
Autoroute A4; A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Écoles de Gravelle (BUS-281, BUS-111)
RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A)
Autoroute A4; A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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