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Local Commercial à louer - Collégien (77090) - 2142 m²
Adresse sur demande |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 6
2 142 m²
divisible à partir de 11 m²
SURFACE
divisible à partir de 11 m²
SURFACE
A partir de
165 €/m²/an, jusqu'à 174 €/m²/an
A partir de 353 430 €/an à 372 708 €/an | 27 846 €/mois à 29 988 €/mois
LOYER
A partir de 353 430 €/an à 372 708 €/an | 27 846 €/mois à 29 988 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
A proximité immédiate de l'autoroute A104 et A4, à l'entrée de la ZAC de Lamirault à Collégien, Immprove vous propose des locaux commerciaux à la location d'une surface d'environ 2 126 m² divisibles à partir de 81 m².
Mise à jour : 22/01/2026
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence Coppten : AA153841
Référence Professionnel : 2126917-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Brut de béton
Parking : Parking, 74 extérieurs
Parking : Parking, 74 extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 142
m²
Divisible à partir de : 11
m²
2 142 m² divisibles à partir de 11 m²
1 — 593 m² — 1er trimestre 2025 — 165 m²/an HT HC
1 — 482 m² — 1er trimestre 2025 — 165 m²/an HT HC
RDC — 430 m² — Sous option — 170 m²/an HT HC
RDC — 186 m² — Sous option — 170 m²/an HT HC
RDC — 138 m² — Sous option — 170 m²/an HT HC
RDC — 117 m² — Sous option — 170 m²/an HT HC
RDC — 104 m² — 1er trimestre 2025 — 175 m²/an HT HC
RDC — 81 m² — Sous option — 170 m²/an HT HC
RDC — 11 m² — Sous option — 170 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 593 | 1er trimestre 2025 | 165 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 97 845 /an HT HC | |||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 482 | 1er trimestre 2025 | 165 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 530 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 430 | Sous option | 170 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 100 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 186 | Sous option | 170 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 620 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 138 | Sous option | 170 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 460 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | Sous option | 170 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 890 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 104 | 1er trimestre 2025 | 175 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 200 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 81 | Sous option | 170 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 770 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 11 | Sous option | 170 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 870 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 165 €/m²/an, soit 353 430 €/an, soit 27 846 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 174 €/m²/an, soit 29 988 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM : à la charge du preneur
. Taxe stationnement : 1,43 euros /m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM : à la charge du preneur
. Taxe stationnement : 1,43 euros /m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 29 988
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- 2 ascenseurs
Offre
- Locaux brut
- Fluides en attente
- Vitrine fournie et posée
- Locaux E.R.P.
- 2 ascenseurs
- Locaux brut
- Fluides en attente
- Vitrine fournie et posée
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 1067 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Moulin (BUS-13)
Autoroute A4; A104
RER Torcy ou Bussy Saint Georges (A)
SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
Ouigo Gare de Marne la Vallée Chessy
Eurostar Gare de Marne la Vallée Chessy
Train Thalys - Gare de Marne la Vallée Chessy
Qui sommes-nous ?
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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