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Entrepôt / Activité à louer - Marolles-En-Brie (94440) - 5400 m²
Adresse sur demande |
94440 | Marolles-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
1 / 5
2 400 m²
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 237 600 €/an | 19 200 €/mois
LOYER
A partir de 237 600 €/an | 19 200 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur d'une zone industrielle dynamique, à proximité immédiate des axes stratégiques N19 et N104, sur la commune de Santeny, IMMPROVE propose à la location un entrepôt logistique fonctionnel d'environ 2 400 m² environ divisibles à partir de 400 m².
Réparti en deux bâtiments indépendants, le site dispose de six quais de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une hauteur de stockage de 7 mètres et de 39 places de stationnement pour une prise à bail globale.
Mise à jour : 28/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153847
Référence Professionnel : 2129139-0L
Construction
Parking : 39 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 400
m²
Divisible à partir de : 400
m²
2 400 m² divisibles à partir de 400 m²
RDC — 2000 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 400 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2000 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 200 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 400 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 237 600 €/an, soit 19 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 024
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
Offre
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Alarme
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Rampe de plain-pied
- Quais dimension 3x3
- Porte sectionnelle de plain-pied: dimensions porte : 4,6 (H) x4 (L)
- R.I.A.
- Sprinklers
- Sanitaires privatifs
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Alarme
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Rampe de plain-pied
- Quais dimension 3x3
- Porte sectionnelle de plain-pied: dimensions porte : 4,6 (H) x4 (L)
- R.I.A.
- Sprinklers
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 2400 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94440 | Marolles-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Boissy-Saint-Léger (A)
Route N104/N19
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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