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Entrepôt / Activité à louer - Champs-Sur-Marne (77420) - 562 m²
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 4
562 m²
divisible à partir de 155 m²
SURFACE
divisible à partir de 155 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 61 820 €/an | 5 058 €/mois
LOYER
A partir de 61 820 €/an | 5 058 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activité, à proximité de la D199, de l'autoroute A4 et de la Francilienne, à 200m à pieds de la gare RER A de "Noisy-Champs", à Champs sur Marne, Immprove vous propose 386 m² d'activités non divisibles à la location.
Mise à jour : 05/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153906
Référence Professionnel : 2149241-0L
Construction
GES : B
DPE : E
Surface
Surface totale : 562
m²
Divisible à partir de : 155
m²
562 m² divisibles à partir de 155 m²
1 — 108 m²
RDC — 299 m²
Total Cellule B13 — 407 m² — 1er juillet 2026 — 110 m²/an HT HC
1 — 155 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 108 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 299 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B13 | Activités | 407 | 1er juillet 2026 | 110 | m²/an HT HC | 15.47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 770 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 155 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 15.47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 050 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 61 820 €/an, soit 5 058 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 15.47€/m²/an HT
Charge maxi : 15.47€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT TEOM + stockage incluse
Taxe bureaux : 5.14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings inclus dans le loyer
. Taxe stationnement : 1 .07 euros /m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 15.47€/m²/an HT
Charge maxi : 15.47€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT TEOM + stockage incluse
Taxe bureaux : 5.14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings inclus dans le loyer
. Taxe stationnement : 1 .07 euros /m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 453
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Restauration
- Parkings (164 places)
- Site clos et sécurisé
Offre
- Charge au sol : 3T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz
- Skydômes en toiture
- Bureaux à l'étage
- Moquette
- Faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Double vitrage
- Sanitaires indépendants par cellule
- Restauration
- Parkings (164 places)
- Site clos et sécurisé
- Charge au sol : 3T/m²
- Chauffage par aérotherme gaz
- Skydômes en toiture
- Bureaux à l'étage
- Moquette
- Faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Double vitrage
- Sanitaires indépendants par cellule
- Surface RDC : 299 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy - Champs (A)
Route N370
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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