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A louer Locaux d'activité Champs-sur-Marne
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
518 m²
SURFACE
SURFACE
109 €/m²/an
56 462 €/an | 4 705 €/mois
LOYER
56 462 €/an | 4 705 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE a le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité d'une superficie totale de 518 m², non divisible, situé à Champs-sur-Marne.
Ce bien se distingue par ses 177 m² de bureaux intégrés, offrant un espace de travail fonctionnel et moderne.
Stratégiquement positionné à proximité immédiate des axes routiers D199 et D104, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale.
Il est doté d'une porte à quai facilitant les opérations de chargement et déchargement, et offre une hauteur libre d'environ 4 mètres, idéale pour diverses activités professionnelles.
L'éclairage LED assure une luminosité efficace et économique, tandis que les 7 places de stationnement extérieures ajoutent un confort indéniable pour vos collaborateurs et visiteurs.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dédiée.
Mise à jour : 04/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166139
Référence Professionnel : 2164892-0L
Construction
Parking : 7 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 518
m²
518 m² non divisibles
1 — 177 m²
RDC — 341 m²
Total Cellule — 518 m² — Immédiate — 109 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 177 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 341 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 518 | Immédiate | 109 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 462 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 56 462 €/an, soit 4 705 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 878
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Eclairage par Skydôme en toiture
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur : 6 mètres
- Résistance Sol : 3 tonnes / m²
- Accès camion de plain-pied : 3 x 3 mètres
- Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Cloisonnement amovible
- Prise RJ45
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Eclairage par Skydôme en toiture
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur : 6 mètres
- Résistance Sol : 3 tonnes / m²
- Accès camion de plain-pied : 3 x 3 mètres
- Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Cloisonnement amovible
- Prise RJ45
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Surface RDC : 341 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 312
RER Noisiel (A)
RER Noisy - Champs (A)
Route N104
Autoroute A4
D 199
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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